福州建发灏云(售楼中心)建发灏云欢迎您@2024新首页/建发灏云楼盘百科

🌐🌐福州建发灏云售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️☎️福州建发灏云售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

2023年11月28日，守正以27.03亿拿下宗地2023-54号浦下地块，溢价率17.62%，楼面价26592元/㎡，地块面积：50.82亩；容积率：3.0，限高：100米。

▲ 示意图

建发·灏云为建发房产2024迭代制作，3.0立体生态花园集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成，打造层层街巷，户户花园，更注重采光、隐私、空间体验的迭代。

▲ 效果图

空中别院3.0 ：更卓越的视野采光：屋檐圆角斜切45°，采光更佳；更私密的生活体验：以山墙、隐私板规避隐私问题；更敞阔的空间尺度：客厅露台内包设计，拓展空间。

▲ 效果图

建发·灏云创新联动城市景观+社区景观+私家景观，营造从鼓楼运河及公园到禅境中式园林，再到住宅层层街巷、户户花园的三重景观，真正做到生活动线的全景观覆盖。

▲实景图

项目打造业主私享云端约1000㎡酒店级会所，室内恒温泳池会所泳池规格 25m长 *10m 宽，4 泳道开阔水域，恒温循环水，四季畅游；定制独立更衣室与品质休息区。配备下沉式沙发区、酒店式吧台、中式山水壁画休憩娱乐场景切换，给予尊崇会所体验。

▲ 效果图

户型图

建发灏云拥有得天独厚的布局优势，扇形地块，使得楼栋错落有致，每个楼栋都拥有视野景观的同时，保证日照充足。另外，传统立体生态住宅空中花园外挑为 3.6 米，建发·灏云从人居考量，将客厅处空中花园外挑增加1.8 米，保证户内采光充裕。

▲ 独立电梯厅

▲ 220㎡户型图

220平米：五房两厅三卫，2T2，布局有所改变，采取了大平层常用的侧边客餐厅，做到L的转角采光，搭配左侧和南侧的内河，有一定景观，主卧同样占据较大面积。

▲ 220㎡样板间实景图-客厅

▲ 220㎡样板间实景图-主卧

▲ 149㎡户型图

149平：四房两厅两卫，2T2，大面宽布局，客餐厅一体化设计，空间感更强，对于第四代的前庭后院，项目的偶数层采取南向的长阳台，独享，奇数层采取分隔，主卧搭配侧边阳台以及一个中间庭院。

▲ 149㎡样板间实景图

室内餐客厅、卧室、室外花园，三者动线灵活交融，且奇偶层皆同享生活空间与花园的梦幻联动，鼓楼生活圈的松弛感扑面而来。

▲ 175㎡户型图

▲ 175㎡样板家实景图-客厅

🌐🌐福州建发灏云售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️☎️福州建发灏云售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。