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佛山「中交白兰春晓」

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中交白兰春晓

占地面积：31198.07 ㎡

建筑面积：147259.87 ㎡

容积率：3.50

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：1632户

物业公司：绿城服务

物业费：2.7元/㎡·月

停车位：共906个机动车停车位，其中地上53个，地下854个。中交白兰春晓位于禅城区政府公示的城北区域规划中，板块定位为佛山城市中轴线北门户，预计容纳常住人口24万人。城北板块依托祖庙作为佛山政治、文化中心的优势，成为岭南文化传承与发展的极核之一。交通配套，双TOD：佛山火车站（距离项目1公里）、中山公园站（距离项目600米）三横三纵公路干道：海八路、海五路、海三路、汾江路、文华北路、南海大道佛山地铁3号线是佛山地铁的第三条线路，南起顺德客运港，经大良、伦教、北滘、佛山新城、文华路、季华路、南海大道、佛山火车站、佛山西站，北至科技学院。

商业方面，项目处于祖庙商圈与千灯湖商圈的交界处，10分钟可达两大商圈，纵享两大商圈带来的一站式配套生活。5分钟可达东方广场，体验家门口的生活圈。项目周还边规划多块商业用地，未来打造新商业和高端服务片区。教育方面，项目自配18班幼儿园，是该片区中规模最大、规格最高的幼儿园。周边学府林立，小、初、高一应俱全，享受3-18岁全龄教育。医疗方面，项目10分钟抵达三甲医院佛山市中医院、佛山市妇幼保健院，佛山市第二人民医院。医疗资源丰富，完全满足日常医疗卫生服务需求。产品方面，项目坐拥一江三公园，依偎一线汾江河，围绕中山公园、滨河公园和市政公园，尽享生态绿色健康生活。项目+市政公园整体绿化率达到50%，拥有超高绿化的生态健康宅。园林种植珍贵花草树木，包括黑松，细叶榄仁，丛生细叶紫薇、红花鸡蛋花、黄金叶球、满天星、泰国龙船花等。户型方面，产品面积段规划为83-120㎡，三到四房，2梯5户或2梯4户设计，总层高为24层，带装修发售！实用率可达86%，且大部分户型都设计有至少6米开间的大阳台。咨询热线；400-0961-568

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「中交白兰春晓」

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