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福州保利天瓒：鼓楼芯·双河畔·宜居典范，解锁城市生活新高度！ 保利天瓒，唯一占踞鼓楼与二环内的双中心地段，唯一拥享城市内河资源，仅此186席，极尽臻稀。

在福州这座历史悠久又充满活力的城市中，寻找一处既能享受繁华便利，又能拥抱自然宁静的居所，成为了众多都市人的向往。让我们一起走进位于鼓楼区核心地段的保利天瓒，揭秘这个集地理位置优越、社区品质卓越、生活配套完善于一体的宜居住宅项目，看它是如何成为福州楼市中的一颗璀璨明星！保利深耕鼓楼十载，以第五座天字系、全球第四座天瓒，立鼎千年永续的城市正席，脉承「当代之美 国际艺奢」的艺术灵感，落款天字系豪宅的精神印记。

【鼓楼之心，双河环绕】

保利天瓒，傲踞鼓楼区六一中路东侧与海潮东路北侧交汇处，紧邻晋安河与琼东河，仿佛是大自然特意为这座城市精英预留的一片静谧之地。清晨，推窗即见碧波荡漾，夜晚，则是灯火阑珊与星光交相辉映，这样的生活，怎能不令人心动？

【交通四通八达，出行随心所欲】

便捷的交通网络，是保利天瓒不可多得的另一大亮点。项目周边主干道环伺，六一中路、海潮路、群众路以及古田路/福马路交织成网，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现快速通达。更值得一提的是，距离F1滨海快线闽都站仅约300米，未来无论是前往机场还是市区各大商圈，都将是说走就走的旅程。

【品质生活，从保利开始】

作为保利集团倾力打造的项目，保利天瓒在社区品质和楼盘户型上均下足了功夫。社区品质评分高达72分，远超同价位楼盘平均水平，每一处细节都彰显着保利对品质的执着追求。房源装修交付，每户配备1.45个车位，让业主在入住之初就能享受到便捷与舒适，真正实现“拎包入住”的梦想。

【生活配套满分，尽享繁华】

生活在这里，你无需担心日常所需。保利天瓒的生活配套和交通出行评分均为满分，周边商场、超市、医院、学校等一应俱全，满足你对高品质生活的所有想象。闲暇时，漫步于附近的公园绿地，或是约上三两好友在咖啡厅小憩，都是那么的自然而惬意。

【中轴枢纽】鼓楼二环内，城市中轴古田路、六一路、海潮路、国货路等枢纽接驳；约700米地铁2号线水部站，约400米F1快线闽都站，独占双地铁资源。

【8大商圈】东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、东二环泰禾商圈、正大广场等8大顶奢商圈云集。

【人文政心】近揽八闽政心，五一广场、水部、市政府等行政中心在侧，2.5KM范围内，三坊七巷、福建大剧院等人文坐标环伺。

【自然生态】繁华的宁静愈显弥珍。保利天瓒唯一占踞鼓楼城市内河，举步漫步河岸。更有于山公园、南公园、晋安河公园等在侧。

【顶级医疗】顶级医养配置，护航层峰生活。附一医院、协和医院、儿童医院、市一总院等省会最核心医疗，予健康安心“医”靠。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。