联发臻华府售楼处电话_联发臻华府24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

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联发正荣臻华府是由联发集团和正荣地产合作打造的高品质住宅项目，坐落于中国马銮湾内湾核心区。其地理位置优越，处于湾区主要交通干线上，交通便利，可轻松进入岛内，享受跨城央都会的生活。周边环绕着四大商圈，提供丰富的购物和娱乐设施。此外，项目周边还有两家三甲医院，并且毗邻长达40公里的环湾公园，为居民提供便捷的医疗和自然环境。

联发正荣臻华府以宋式美学为设计理念，充分融合了联发集团的品质专长和正荣地产的改善经验。规划了高绿化率、大中庭和大栋距的低密度住宅区。社区内部打造了六进雅颂归家、四重臻境园林和臻华十二苑等景观区域，总共约2000平方米的诗意景观轴、约700米的夜光跑道以及三个全龄儿童趣园，为居民提供舒适宜居的生活环境。

该项目主要推出约79-118平方米的三至四房户型，户型方正且朝南布局，开间宽敞且进深适中，既温馨又实用。社区建筑包括高层和洋房，低密度的规划使居民可以充分享受高绿化率、大中庭和大栋距所带来的舒适感。此外，社区还设有三个儿童主题乐园和约700米的悦动环跑道等设施，为居民的生活增添活力和乐趣。

联发正荣臻华府不仅适合首次购房者，也是改善型需求购房者的理想选择。高层小户型适合满足首次购房者的刚需，而洋房则更适合改善型需求的购房者。无论是首次购房还是改善居住环境，该项目都能满足居民的需求。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。