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建总以3.77亿竞得宗地2024-37号地块，楼面价10293元/㎡。

具体信息如下：

位置：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三

用途：住宅、商业用地

面积：13565㎡（合20.35亩）

容积率：2.7以下（其中计容商业面积≤1500㎡）

限高：100米以下

成交价：3.77亿（底价），楼面价10293元/㎡

划片：仓山小学教育集团金山实验小学分校

瑞璟的起步面积是103平，三房两卫，南北通透、6.4米长阳台、主卧L型观景窗，而且一部分做成了端头，比较有特点。喜欢大面积的，还可以看115和127两个户型。

瑞璟的位置在金山北片区的马榕附近，离地铁5号线比较近，一站可以换乘2号线（金山站），两站可以换乘4号线（洪塘站，预计年底通车），规划的地铁6号线后通段在江滨也设了一个站。也就是说，瑞璟未来可能四地铁线环绕。

另外，它离金山大桥、金山大道比较近。目前金山大道在快速化改造，上金山大桥的匝道也在陆续建设，未来进鼓台或者出城都比较方便。

社区500米范围内，大润发、小学、南江滨公园都齐了，周边各种社区商业也比较方便。

金山北片区的改造也比较顺利，工厂要么上楼、要么搬走，目前更像一个大的产业园区。如果未来金山北持续卖地、盖房子，城市界面有赶上甚至超过老金山的可能性。

全盘只有3栋楼，全部按新规打造，层高3.1米，架空层则达到了5.1米，瑞玺的玻璃幕墙外立面号称“朗云同款”。只做128平、149平两个户型，2梯2户设计，带精装交付，其中128平共62套，149平共104套，合计166套。

瑞玺划片的是市属校四附小，对口仓山实验中学（原四十中凤岗里分校），属于中等偏上的水平。

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