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一期的洋房都是纯板楼形态，共有4个户型，有比较少见的小户型127平洋房，然后就是143平、168平和225平四个户型，户型分布可以看上面的图

经济技术指标上，商业比例2.1%，仅在1#楼下有一定底商，对于低楼层的住户比较友好；绿地率达到40.2%、建筑密度21.9%，比容积率类似的项目密度更低、绿地率更高，算一个比较不错的水平。

我们知道，纯正洋房最大的优势是无消防登高面，所以绿化能够更集中，更连片，不过这个地块的形态限制导致这个优势不好发挥，外加部分洋房是其实10-11#的小高层，所以还是留有登高面。具体可以看下图。当然，虽然在洋房中谈不上出众，但相对于普通高层的优势还是非常明显的。所以视野方面，外部景观不多，5#外面有个城市绿地，是开发商来负责建设。

一期洋房的楼间距普遍在32-35米，由于对面楼最高也就是33米，这个楼间距已经达到了1:1（一般高层小区，基本上只能到1:2甚至1:3），哪怕是对于1楼的住户也是充足的，所以不用担忧日照的问题。哪怕严格来看，整个小区唯一楼间距稍微差点的只有二期的高层8和10栋，所以一期不用担心。

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