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长沙「保利天瑞」

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基本信息

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

产权年限： 洋房产权为70年

开发商： 湖南保利房地产开发有限公司

楼盘地址： 长沙市岳麓区洋湖生态新城瓦官口路

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 1.1

占地面积： 140000

建筑面积： 157410

总户数： 817户

物业费： 尚未公开

车位： 1145 （地上：52 个 地下：1093个）

周边配套

学校：长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验中学

公园：洋湖湿地公园

商场：宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL、洋湖水街

医院：湖南妇女儿童医院

其它：洋湖湿地科普馆、湘江新区城市馆、谢子龙影像馆、李自健美术馆

长沙保利天瑞项目位于靳江河风光带以南，被洋湖湿地公园环抱，环境怡然，交通便捷，周边教育商业配套成熟。产品主要为洋房和别墅，设计愿景为中式院墅，依托湿地资源，规划多条南北景观轴线，串联滨水低层与多层居住组团。公共景观轴设置放大节点，形成有序景观效果。打造归家景观主轴，实现园林与湖景无缝连接，串联社区配套功能，兼具礼序与山水庭院之乐。

长沙保利天瑞以其得天独厚的地理优势和天赋异禀的品质，成为了一个不可多得的精品。项目位于洋湖板块核心腹地，南岸直面约7000亩洋湖湿地公园，北邻靳江河景观长廊，东北角紧挨着长郡双语洋湖实验中学，环境非常好。项目占地面积约14万平方米，总建筑面积约22万平方米，以1.1的低容积率，精心规划了60栋双拼别墅和29栋洋房，不仅是长沙“豪宅回归城市中心”的孤本藏品，更是保利“东方顶序天瑞系”战略作品的典范。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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