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🔴🟢福州【新投映南台】

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新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。

项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。

配合当天建总兜底，以及2021年底，榕发+左海兜底的北园，四大国企在南二环构建了目前的四大金刚。

从土拍来看，当天南二环成功拍出SM地块，不过依然没有带动其他房企进场，最终两幅纯商被底价拿下。

从楼面价来看，新区这幅1.35W最低，对比建总1.55W，榕发、左海的1.75W，价格优势最明显。

地块存在商贸楼回购，实际可售楼面价预计在1.5W左右，依然有价格优势。

宗地2022-23号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。

通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，177号竞买人福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得福州宗地2022-23号，楼面地价13515元/㎡。

福州宗地2022-23号对应楼盘即为“新投·映南台”。

超2000㎡中央花园，使得采光、视野空间都非常出色，还规划了儿童到老年，全龄层独立休闲空间。

儿童乐园、长者林下空间、运动跑道、会客空间，围绕着一个中心花园展开。各功能空间以景观串联。

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