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🌟东莞【海逸豪庭】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
基本信息
楼盘价格： 参考均价 23100 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 洋房
价格有效期：2023-08-15 - 2023-08-22 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 滨海片区 厚街镇
产权年限： 普通住宅:70年 别墅:70年
项目特色： 特色别墅 花园洋房 生态宜居 景观居所 改善好房 小户型
开发商： 东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司
楼盘地址： 水濂山南海逸高尔夫旁
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
8种户型，建面：65-398㎡ 3室2厅2卫 (建面：89)
查看全部户型
装修情况： 毛坯
交房时间： 待定
开盘时间： 2021-12-25
开盘通知
售楼处地址： 东莞市厚街镇水濂山南海逸高尔夫旁
小区规划
绿化率： 47.24%
容积率： 1
占地面积： 605734.00
建筑面积： 2000000
总户数： 620
当期户数： 620户
车位比： 1:2.0
物业费： 2.9
车位： 1240
物业公司： 家利物业
小区配套
附有豪华住客会所、运动中心与商业中心
（1） 会所：本项目尊享三大会所设施，分别有海逸高尔夫球会会所、海逸尊萃会会所、海逸运动中心；
（2）商业：海逸商业中心，包括海逸超市、室内设计工作室等；
（3）教育：将来G期项目正在洽谈引入国际学校小学和初中教育学校。
（4）其他:高尔夫球会，附有豪华住客会所、运动中心与商业中心。
项目周边
周边配套：
商场：位处成熟高端社区, 自建海逸商业中心, 为住户提供购物之便；
学校：厚街中心幼儿园、厚街中心小学、湖景中学，南开实验学校等
医院：厚街方树泉医院、东莞市康华医院
银行：建设银行、工商银行
饮食：大型超市乐购、华润万家等，五星级酒店喜来登、厚街国际大酒店等
休闲娱乐：海逸高尔夫球会，附有豪华住客会所、运动中心与商业中心等
其它：毗邻约470万平方米天然横岗水库
（1） 会所：本项目尊享三大会所设施，分别有海逸高尔夫球会会所、海逸尊萃会会所、海逸运动中心；
（2）商业：海逸商业中心，包括海逸超市、室内设计工作室等；
（3）教育：将来G期项目正在洽谈引入国际学校小学和初中教育学校。
（4）其他:高尔夫球会，附有豪华住客会所、运动中心与商业中心。
交通状况：
搭乘豪华冷气巴士由香港经深圳皇岗口岸及广深高速由香港国际机场乘搭快速客轮直航虎门太平港，航程约70，再经S256省道抵海逸豪庭。于东莞市北选乘广深港铁路或从深圳机场乘飞机往内陆各地。特设穿梭专线小巴往返海逸豪庭、会所、厚街等主要地点。
海逸豪庭
🌟东莞【海逸豪庭】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
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