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NO.2022G59位于南京市浦口区南京市浦口区新南路以东、团结西路以北、科新路以西，总用地面积 69936 平方米。容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑高度<80 米，建筑密度<20%。

NO.1|壹（采光)

城市 星瀚地块呈矩形，地块内建筑正南北布置，供14栋楼住宅楼。地块四边均有城市道路，主次出入口及地下车库入口设置在东西边道路上，南侧还有一个便捷式人行出口。北侧约有50米的绿化带隔离道路噪音。

选位置要点：1、注意3个配电站（开闭所）附近的楼号。2、注意汽车坡道的位置和影响，10号楼靠东侧汽车坡道很近。3、注意垃圾站房的位置，4号楼离其最近。4、燃气调压站和环网柜未找到。

采光分析结果一共考虑五个节气日：春分、夏至、秋分、冬至、大寒日，并考虑日出和日落的时间，更加真实模拟全天采光。纯视频可随时暂停观察。

城市星瀚一共3种户型：89㎡、105㎡和128㎡。

户型89：三房两厅一卫，户型三面朝南，经典小户形，除了空间小，其余没缺陷。

户型105：三房两厅两卫，户型三面朝南，赠送的飘窗空间福利多。

户型128: 四房两厅两卫，拥有独立玄关空间，餐边柜空间，同样每个房间均有全开 间的飘窗。

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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。