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福州，是“四代宅”推行相对较早的城市

当其他城市还未开始的时候，福州从城市端、土地端、开发端各个方面，已经经历了多轮的“四代宅”研究迭代

当然同时也获得了十分宝贵的不同阶段对应的客户反馈

所以如果你想要深入了解一下什么是四代宅，一定要去福州看看

或者先看看我们这期5分钟细节，今年9月份我们特地去了一趟福州

发现了一块地，一个项目，应该可以作为“终极答案”

高得房率意味着实际使用面积的增加，大面积露台可以作为大平层中的空中花园

但是，设想一下，如果是在一个边缘郊区、一个各类资源配套都没有那么成熟的地方

增加面积和空中花园真的有意义吗

这是在现场建发灏云操盘团队和我们首先聊的问题

究竟什么样的房子才是我们真正需要的？究竟应该如何理解四代宅

四代宅它才是有意义的

所以我们来看看建发灏云怎么落地这些想法的

首先，项目就呈现在一个绿化率溢出的位置上

在繁华的福州鼓楼闹市区，拥有城市双运河交汇包裹，还是一环上唯一四代宅

红线之外紧挨着的就是近约8000平方米的运河公园、约6000平方米的榕树公园

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厦门首张 “开票即购房”房票出炉！

台海网

2024-10-26 08:56

▲王女士拿到厦门首张“开票即购房”房票

从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置

台海网10月26日讯（海峡导报记者 陈婧琳 文/图）10月25日，厦门市首张“开票即购房”房票在湖里区村里社出炉。这意味着，厦门房票制度升级版全面拉开序幕，居民从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置。

家住村里社的陈先生、王女士一家拿到的是村里社开出的第一张房票。房票签约现场，王女士兴奋地说：“一开始我们也考虑选择安置房，但很快打消了念头，房票价值好，在规定期限内购房还可以获得相应奖励补贴，算下来很划算。我们已经在五缘湾一带定好房了，很快就能入住。”这也是厦门房票新政出台后，全市首张“开票即购房”的房票。

年近40岁的吴女士刚刚签完房票协议。原本，吴女士一家五口挤在70多平方米的房子，拿到房票后他们计划搬到房价更低的岛外，“这样住起来更宽敞舒适，我们赶上好政策了。”

截至25日15时，湖里区已有9张房票兑现。在现场，多家开发商纷纷表示，房票政策出台后，意向客户增多了，有利于在售项目的整体去化，消化存量房源。

“房票相当于搭建了连通住房供需的桥梁。”厦门市财政局资产管理处江中立表示，“房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，满足人民群众对‘好房子’的需求；同时，加快存量商品房盘活去化，促进房地产市场平稳健康发展。”

值得一提的是，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用。房票转让还能免去手续费和税费等费用。

房票是厦门市创新征收补偿的新模式，在一定时期内使用房票，会多出相应的购房奖励。换句话说，如果拆迁后打算再买房的居民，房票补偿是很好的选择。

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允许房票跨行政区购房安置

10月14日，厦门市印发了《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

同时，放开房票购房区域，鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。“房票”是指在征收住宅房屋时，将货币补偿或产权调换以货币形式计入房票面值，发放给被征收人，被征收人购买房屋持房票即可抵扣票面金额。

与其他方式相比，通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；同时也打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。