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南宁（北投时代)

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基础信息

🎖【开发商】：广西北投地产集团有限公司

【项目体量】：244亩

🗺【总建筑面积】：275994.35㎡（一期72亩9栋）

🌳【绿化率】：≥35%

🌲【容积率】：4.00【楼栋总数】：72亩9栋

🏙【楼层状况】：总层高26-33层

🪟【总户数】：1708户（一期）

【停车位】待定

【车位配比】：一期1:1.16

🎗【物业公司】：安信物业（国企物业）

🥇【物业费】：2.5元/㎡

【产权年限】：住宅70年

北投时代&北投时代·峯范位于南宁市五象湖高端居住区板块，“学铁商湖医”配套齐全，所见即所享，生活一步到位，圈层高端。五象湖周边小区亮灯率达80%，居住氛围醇熟，是五象湖天王区一步到位的理想人居。

学：与十四中五象校区一路之隔、幼儿园（在建中）、小学（在建中）等全龄优教环绕，享菁英新教育。

铁：楼下即地铁2号线那福路站，距地铁3号线平良立交站仅1站，享倍速新交通。

湖：约400m近享1830亩五象湖，享自然新生活。

商：自有5.6万㎡潮派商业（规划中），距万象汇仅1站，距宜家4站地铁，享璀璨新繁华

医：距医科大五象新区医院1站地铁，距广西国际壮医医院3站地铁，享健康新保障。

【项目区位图】

【C1户型】 建面约73㎡二房

百变空间，两房秒变大平层

全南宁唯一约4.5m开间客厅

约7.5m天幕阳台，给生活无限想法

【B1-1、B1-2户型】 建面约89㎡三房

户户朝南，教科书级细节考究三房

近14 ㎡超大阳台，利用率高

进深约4m，约13 ㎡超大主卧

【B2户型】 建面约89㎡三房

正南正北朝向，南北通透

近13 ㎡超大阳台，利用率高

进深约4m，约13 ㎡超大主卧

【A2户型】 建面约115㎡四房

三代同堂，一生不换之选

正南正北朝向，南北通透

超5m景观阳台，打开生活新视界

【A3户型】 建面约129㎡四房

独家双套房设计

跃极享受，重新定义南宁豪宅

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

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