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南宁（北投云朗)

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基础信息

项目总占地：26554.39㎡

总建筑面积：122046.21㎡

绿化率：25.04%

交房时间：2026年6月30日

总户数：436户

车位：965个

物业费: 2.3/平

物业：安信物业（国家一级资质）

开发商：广西北投兴盛置业有限公司

【周边配套解读】

教育配套：坐拥3所小学、2所中学教育配套，桂雅路小学（开泰路校区）、开泰路中学优校在侧

商业配套：紧邻12万㎡龙湖天街购物广场（建设中）、青秀体育休闲公园（建设中）， 近邻露营主题滨江公园、青秀山、灵龟山等“城市绿肺”，约6公里内享受万象城、航洋城、万达茂、李宁体育园等成熟配套

交通配套：三横三纵交通路网，5座跨江大桥，接驳凤岭高端生活圈，尽享青秀繁华荟萃，紧邻凤岭南路、那安快速路交通主轴，接轨民族大道、良庆大桥，串联东盟商务区、五象总部基地等都市核芯区，周边规划6号/7号/S0号三轨线交汇，赋能出行速度

【项目小区展示】

【项目户型展示】

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

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