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江山境，是招商蛇口在长沙首次大规模造城，超70万方城市综合体，是市府北楼市的先行者。其中，核心组成便是自建约18万方商业综合体——观沙岭招商花园城(在建中)，是市府板块体量最大、业态齐全的购物中心。

三期实景展示区，也已开放日久，今天简单介绍一下。空中俯瞰，三期整体布局“井”字式轴线园林景观。具体到实景展示区，延续了一二期的实展区品质，从用材、布局、到具体景观都超预期，营造美好生活。

从大门口的“江山云起”雕塑、到星空顶车库入口、再到星级酒店是入园大堂，从入园水景、到入户对景花园、再到首层架空层泛会所，前一秒是自然森境的度假式园林、后一秒就是轻奢酒店风的私享化空间，无处不体现出精致、高级感。

除住宅外，楼盘即将推出建面约43-212㎡临街商铺，坐拥楼盘1342户大平层业主，更享3公里内41万稳定客群。重点是，临街还有廊桥连接北边地块、东北角学校，往来便利。

学校配套方面：项目毗邻麓山国际实验二小、长郡双语中学、长郡双语高中（规划），远点还有观沙岭南雅中学（规划），具体教育配套以楼盘公示为准。

1、地段：岳麓区~市府北

2、户型：190-225-178-281平米

3、价格： 均价2.2W，特惠房源1.9W

4、客群：纯改善客群

5、观点：岳麓区市府北城市核心地段， ZF投资360亿打造教城融合片区。交通方便地铁8/10号线规划，教育高地15年读书无忧，周边商业配套也很高端。核心片区的核心资产，值得拥有

项目位于观沙岭板块，紧挨长沙二手房天花板八方小区，楼下就是自建的18w方购物中心。

片区教育非常的不错，长郡双语本部、长沙市实验小学、麓山国际小学等名校都围绕项目附近。

根据中指研究院最新数据，招商蛇口江山境拿下今年1-8月长沙住宅销售业绩的第一名！

不止是户型和实景牛，江山境还将自建一座约18万方的观沙岭招商花园城购物中心，将于2024年11月15日开业。

商业规划地上5层，地下1层，规划1500个停车位，计划引入超260家品牌。

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