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「佛山」万科璞悦山
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2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
万科·璞悦山项目位于佛山市南海区，三山新城北，是广佛都市圈核心，周边商业、医疗和教育配套完善，未来将是最重要的宜居生活区板块。
整体规划混合了现代住宅及商业业态，是万科璞系高定产品。
【轨道】4地铁1轨道
——总规划里程32公里，规划1.21平方公里一个站点
① 南海有轨电车首段
② 佛山2号线一期
③ 佛山11号线（规划中）
④ 佛山4号线（在建中）
⑤ 佛山7号线（规划中）
【公路】九横八纵五大桥
——番海、怡海大桥一桥广州南，港口路北延线（规划中）直达广钢、海蒲大桥（规划中）链接番禺
【规划】50公里滨水碧道、超100个公园绿地空间组成的城市生态版图，实现50%蓝绿空间占比
【公园】约5分钟文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大公园生活圈
【全维高端配套】：学校（7所小学+3所中学+幼儿园+1所大学-香港理工大学广佛校区）、商圈（佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城）、市政体育馆、琶洲会展中心、三级私立医院
万科璞系豪宅-新一代大平层
——定制给制定世界的人
【源于大师】
国际名师，打造集现代都会、公园住区、美学生活于一体得都会人居范本
【始于品质】
现代雅致立面、灵动节奏、对称秩序、彰显尊贵理念
【高于日常】
仪式前场，会所归家，顶级酒店式“尊”雅款待
【止于定制】
空间定制美学，四重会客体系，定制私宴、璞悦汇、摩卡会客厅、奢雅入户
项目户型图
建面约：127㎡-143㎡ 奢居4房
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
