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楼盘介绍

中建桃李九章位于芙蓉区隆平新城，红旗路与滨河路交汇处西北角，涵盖高层、类四代小高层、临街商铺等业态，定位为精品系住宅产品。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 芙蓉区 隆平高科版块

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 改善好房

开发商： 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司

楼盘地址： 芙蓉红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：121-180㎡ 4室2厅3卫 (建面：180)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2#20#19#21#22#预计2026年12月30日交房

开盘时间： 22#2024年10月24日已开盘

售楼处地址： 芙蓉红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.7

占地面积： 74056.37㎡

建筑面积： 246839.03㎡

总户数： 1380户

车位比： 1:1.0

物业费： 2.98

车位： 车位约1398个

物业公司： 中建物业

小区配套

内部园林以交互式场景为主，打造多元化生活主题，更有超级景观轴线，美观又大气。

项目周边

周边配套：

商业方面，项目周边除了已建成开业的中交广场和人民里商业街，还有即将开业的芙蓉天街，吃喝玩乐购一站式俱全。

景观方面，项目周边有浏阳河风光带，往南约200米，河岸生活近在咫尺，东湖生态公园，儿童亲子型公园，占地约800亩。

交通状况：

项目还邻近地铁6号线农科院站，周边红旗路接通星沙大道及雨花大道，可快速通达星沙、高铁南站等地；通过贯穿东西的人民路，还可通达五一商圈。

中建桃李九章

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长沙购房政策，贷款利率，政策变化不变。本期内容整理2024年最新的购房政策。（更新时间2024年11月9日）

购房条件

无需购房资格，直接购买，无论套数。限购已经取消。

限售政策

首付比例

首套房：商贷:15%； 公积金:20%

二套房：商贷:15% ； 公积金:40%

三套及以上：官方规定在我市既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付比例和利率，具体可咨询相应银行。

贷款利率

注意，之前调到2.9的，现在已经提高到3.1，昙花一现。

首套房认定标准

买新房可按区县认定为首套：

在本市范围内购买“新建商品住房”时，只要在拟购新房所在区县(市)无住房，办理“商业性个人住房贷款”时可按首套住房认定。

认房不认贷：居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

公积金贷款额度

最高70万，三孩家庭最高80万，购买新房可在原有基础上上调10万，即最高80万，三孩家庭最高90万。

交易税费