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广州（越秀公交.天悦云山府)

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《越秀公交天悦云山府》

一、项目信息

1、【项目基础信息】

🌸开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）

🌸占地面积：约6.9万㎡

🌸总建面积：约19万㎡

🌸容积率：3.35

🌸绿地率：29.3%

🌸总户数：953户

🌸梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

🌸车位配比：1:1.44

🌸在售户楼栋：4栋和5栋

🌸在售户型面积：建面约90/125/160㎡三至五房

🌸装修标准：精装交付

🌸物管费：3.2元/m²

双国企实力，擎引城市革新

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

标杆产品，实力极致“天悦系”

越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

【区位篇】

一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

一条国宾道，标定城市国际门面

越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。

一座白云山，构起千年广府气韵

古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

【产品篇】

和鸣云山之畔，幸会云上生活

★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山

项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

★园林亮点：揽山全龄休闲社区

项目园林打造：

①三重大堂山居礼遇；

②约400㎡快乐启蒙乐园；

③约100㎡山系共享会客厅；

④全天候林下剧场空间。

生活于此，不仅可以拥有全龄游乐，还能享受到云山生活的诗意放松与仪式感。

★装修亮点：匠造品质居家生活

项目整体采用高标准品牌装修标准，全屋配置智能化系统，充分提高业主生活便利；六大收纳系统，均采用精细化设计，充分提高全屋收纳能力，满足生活各类需求。

★物业亮点：越秀国宾式服务

24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。

一条国宾道·一座云山府

揽山舒居 耀世在即

国宾道上 云山之下

天悦云山府建面约90-160m²三至五房

境启一线云山生活新体验

云山封面作品 即将上新

云山无间·舒心起居

【畔山邸】

○270°瞰景阳台丨

与家人边品茗赏园，生活怡然自得

○动静分区设计丨

会宾相聚，亦不惊扰家人私密安静

○高效餐厨丨

井然有序，为家人营造一桌美味

○一体落地窗奢阔主卧丨

配置超大衣帽柜空间

【阅麓居】

○双面宽瞰景阳台丨

细赏云山美景，生活酿如诗

○多功能X-Room丨

先生的私人办公室，孩子的玩乐天地

○三卧室南向瞰山丨

四面宽朝南，阳光流连，清风婉转

○LDKB客餐厨阳台一体丨

承载全家人的交流与互动

【栖云台】

○IMAX巨幕会客聚厅丨

5面宽布局，全家生活聚合场

○南北通透双阳台丨

南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米

○五开间朝南丨

约15.6m采光，阳光流连，清风婉转

○主卧带独立衣帽间丨

步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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