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中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，成立于2022年，注册资金实缴10个亿，资金实力雄厚，致力于海口、三亚国际海滨城市的核心地段，专注于中高端改善型产品开发。立足海南布局5盘，用心打磨每一平米，总货值超百亿，总建面约50万㎡，以雄厚实力精益开拓作品版图。

两大股东实力重仓 深耕海南16载

世嘉控股集团（海南）有限公司和海南绿城联合建设工程管理有限公司两大股东深耕海南，累计16年开发经验，打造海南四大名盘，以品质领誉海南。16年初心未改，2024年，以吉祥之名，锚定三亚湾核芯，重磅定制全新豪宅力作——吉祥16号，重塑湾芯豪宅新封面。

豪宅大师团队

吉祥置业 x GAD建筑设计 x 邱德光设计 x 滨江物业。但凡珍品，往往出自名家之手。吉祥定向选择业内顶级合作伙伴，共同打造标杆——吉祥16号致献三亚湾。

吉祥16号，择址三亚湾芯，奢享城市稀缺核心资源配套，同频国际豪宅理念，定制湾芯豪宅新标杆，“只定制不复制”的产品态度，演绎豪宅的精神内核，匠心雕琢建筑面积约111-229㎡云端环幕大平层，全维度回应高净值人群的高端生活品位。

三亚湾传统富人区 同频国际湾区潮向

三亚湾，三亚四大核心湾区之一，三亚中央商务区、抱坡新城片区、凤凰机场片区，三大板块环绕造，城市资源配套最全，开发最早，商业密度最高。作为三亚传统富人区，三亚湾兼具城市生活烟火气与接轨世界的国际化配套，即刻尽享湾芯理想度假生活。

海陆空三线互通 高效畅达岛内外

项目北侧三亚里大道，双向6车道，连接凤凰路与海虹路，驾车10分钟直达凤凰机场；西侧规划路连通三亚湾，未来步行约1公里即可直达三亚湾，约3公里内可达G98环岛高速，约4公里内可达三亚市凤凰机场、凤凰机场动车站，约6公里可达环岛高铁三亚站。

22公里壮美海岸线 生态旅游资源丰富

天涯海角景区 | 鹿回头风景区 | 西岛海洋文化旅游区 | 椰梦长廊 | 三亚东岸湿地公园

60+高端酒店集群 三亚「海上会客厅」

万豪W酒店(在建) | 洲际VOCO酒店(在建) | 三亚丽禾温德姆 | 三亚康年酒店

三亚湾海居铂尔曼度假酒店 | 三亚湾皇冠假日度假酒店 | 三亚福朋喜来登

8km内多个醇熟商圈叠加 集萃一城繁华

凤凰海鲜广场 约0.5km

海之眼市集商圈 约1km

丽禾商业广场 约2.1km

凤凰机场空港百货 约5.6km

亿恒主题夜市美食街 约7.4km

三亚湾红树林商圈 约7.5km

三亚夏日站商圈 约8km

全龄学府 优质教育资源覆盖

三亚凤凰小学 | 三亚市第九小学三亚湾校区 | 三亚凤凰中学 | 三亚中学

权威医疗 构筑健康滨海生活

三亚哈尔滨医科大学鸿森医院 | 三亚中心医院 | 解放军425医院

高端豪宅奢定标签

纯板楼设计＋超流体建筑美学

优越开间进深比例，通风、采光、景观、得房率更佳，栋栋皆楼王体验；

显赫世界的建筑美学，铝板+玻璃幕墙＋石材，缔造历久弥新奢居质感；

两轴五进礼序，台地景观+下沉花园

汲取曼谷四季酒店灵感，糅合现代审美与中式礼序打造园林景观；

台地景观+下沉花园，高低错落规划布局，沉浸式立体景观空间；

更优雅静谧的风景，让每一次归家都像一场穿越花园的旅行。

五星级酒店归家主入口

臻选天然透光石材，搭配名贵迎客松，迎接归家风雅礼序 ；

恰如尊贵业主的一张无形名片，彰显的是身份与地位；

三大入口体系

大门礼制是鉴别一个豪宅“塔尖指数”的目测工具 ；

100%人车分流，动静分开、互不干扰、各行其道 ；

奢阔主入口＋南北双入口，归家礼序尽享优雅从容；

三亚唯一立体叠瀑分龄泳池

曼谷四季酒店同款，野奢型国际化度假体验，配备水吧、舒适座椅、遮阳伞等休闲设施，营造别致休闲逸境

分区打造儿童泳池，贴心设置叠水景观、水上滑道等多元游乐设施，满足儿童玩乐需求

约2500㎡全龄社交泛会所，9大高配功能空间

真正泛会所式设计架空层，每一处巧思都是量身定制

每个家庭成员都能在这里，找到属于自己的专属活动空间

会所 ｜共享厨房 | 舞蹈/瑜伽/普拉提 | 图书馆 | 红酒/雪茄吧 | 健身房 | 儿童乐园 | 超市 | 棋牌室｜乒乓球室

大师高定业主社交会所

邱德光团队操刀，专为业主打造圈层空间，以中国红为点缀，提取传统灯笼形状元素，照见吉祥如意生活。

星级单元入户大堂

延续星级酒店品位与格调，定制现代简约入户大堂，以大理石搭配鎏金光带，呈现归家高级礼遇

专属定制服务

吉祥置业×滨江物业 深度战略合作伙伴，强强联合 ，专为吉祥全系项目全新定制高端物业服务体系

访客一对一接送 | 尊崇专属管家 | 24H管家在线 | 24H礼宾服务 | 专属园林顾问 | 零干扰隐形服务 | PA石材养护 | 滨享生活

户型鉴赏

建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层

纯板楼设计，南北通透，全明采光

最宽楼间距约87米

层高约3.3米

270°巨幕观景视野

灵动百变空间格局

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。