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佛山「东建明德城」

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东建集团，成立于1985年5月，38年来坚守初心砥砺前行，与城市共荣生长，先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场、江滨花园、铂顿城、普君新城等项目，已累计开发600多万㎡住宅，70多万㎡商业物业。

作为市中心少有的百万方大盘项目，东建明德城自身的规划也十分完善。除配建2所幼儿园之外，项目内部还规划 8万方 商业综合体，业主在家楼下就能实现一站式娱乐休闲。

项目由 6个 组团组成，包含商品房、回迁房、商业体。其中瀚府、悦府、臻府、颐府为商品房组团，和府为人才房组团。

【和府】组团共规划14栋住宅，总建筑面积约32万方，整体采用点状式布局，最大楼间距超百米，每户都能做到采光通透，视野俱佳。

东建明德城和府实景

回家的第一步，主入口两侧以定制地灯阵列相迎，香槟金色的大门气派威仪，给足归家仪式感。

社区主入口

漫步在社区内，古典中式风的亭台水榭，与传统造园手法结合，营造一种仿佛“人在画中游”的意境 。 同时，小区内部还规划有氧跑道、儿童乐园等，大人、小孩都能乐得其所。

这座园林邀请了国际级团队——山水比德操刀，对审美设计极致严苛。园林设计理念更有意思，比如整体风格为现代中式设计，让传统与现代交融，很像古时达官贵人的府邸。

国际立面豪宅品质

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「东建明德城」

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