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『龙湖光年 🌏12＃天街臻藏双子塔』

超80万方TOD综合体 全球资产配置优选

海南值此1栋

【项目定位】

● 海南首座百亿TOD综合体

● 连续四年被列为海南省重点项目

● 全国第三大天街

● 海口城市中芯-海南首个TOD枢纽核芯

● 连续四年登顶海南商办销冠TOP1

● 持续蝉联销冠，拥有59位千万级大单业主

【项目简介】

整体项目体量超80万方，自持约22万方海口天街

作为海南首个百亿TOD项目，龙湖打造集全国第三大海口天街、约600米24小时夜经济示范区、洲际VOCO酒店、昆府国际总部写字楼、百变空间、花园办公SOHO等业态于一体的复合业态超级TOD，实现全城范围内功能、业态、人流聚集

龙湖光年 『经济技术指标』

1.总占地面积：215亩

2.总建筑面积：86.5万㎡

3.容积率：4.0

4.物业费：商业4元/㎡、办公5元/㎡、商铺7元/㎡

5.车位：5771

【目前可销售型业态分部情况】

● 2、3、4、6、15、17、18# 售罄并交付

● 7、9、10、11、13、14# 售罄即将交付

● 1#&12#双子塔火爆销售中，16#整栋大宗资产推介中

1、自贸港利好，驱动区域价值腾飞

2025年前启动全岛封关运作，两个15%税收优惠政策、改革自主权、贸易自由便利、投资自由便利、金融开放等利好落地，海南自贸港澎湃崛起，衍生无数投资商机，爆发海南商办需求。

2、千亿企业品牌，助力自贸港发展建设

龙湖集团成立于 1993年

● 《财富》世界500强

● 中国房地产开发企业综合实力 10强

● 福布斯全球企业500强

【龙湖-商业地产运营专家】：

● 龙湖作为全国排名第三的商业地产品牌，从事商业地产运营已超22年

● 聚焦一、二线高量级城市，锁定交通、人口核心节点，服务新兴中产家庭与白领。以“天街”为主要品牌，网格化布局更多欢乐入口

● 截止2023年底集团已开业商场累计达 88座，开业面积797万㎡

● 累计进入城市30+，整体出租率96.2%

● 2023年租金收入102.8亿元，租金收入5年复合增长21%

3、全国TOD行业引领者，首创海南TOD模式

中国首个TOD标准参编开发企业，将TOD标准引入海南，以约22万方华南最大天街、150M甲级写字楼、星级酒店、约600米夜经济示范步行街、SOHO办公集群、空中商铺等，组成海南首座超80万方TOD综合体。超越历史上高规模、高量级配置、销定城际高端消费体验、聚力商业财富收益。

4、占据城市动脉，便捷通达全岛

● 位于龙昆南路与南海大道交汇处，占据海口核心中轴位置；

● 周边拥享6家省级行政单位、3所高等院校、5所三甲医院、2座市政公园等配套；

● 项目到达海口美兰国际机场距离15.6公里；

项目大道海口环岛高铁东站2.5公里。

【项目热销产品】

12# 百变空间

楼栋号：12#

装修：毛坯

面积：42-93㎡

1、紧邻醇熟配套拥享万千繁华

● 天街头排 海口城芯繁华主场

● 双干道十字交点 磁聚四方人潮

● 楼下即享约4800㎡ 24H经济广场

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