福州榕发悦乐郡售处楼电话〢榕发悦乐郡楼盘详情〢榕发悦乐郡区域配套〢榕发悦乐郡售楼中心〢榕发悦乐郡户型图〢榕发悦乐郡24小时热线电话

🏡🌈【福州】榕发悦乐郡售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

榕发悦乐郡营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

温馨提示;网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

榕发·悦乐郡：福州TOD4.0生活新标杆 榕发·悦乐郡，作为福州市建设发展集团有限公司的全新力作，继承了祥浦苑、观湖郡的精工品质，致力于打造以改善型大户型为主的现代住宅区。该项目不仅规划了丰富的商业设施，包括沿街商铺、商业楼和活力街区，还旨在构建一个融合时尚、活力与便捷的TOD4.0中央都会生活区，引领榕发新一代产品系的发展。

社区规划：TOD4.0模式的都会生活 榕发·悦乐郡地理位置优越，紧邻地铁4号线三角池站，并计划与未来的地铁3号线交汇，形成便捷的双地铁网络。这种TOD4.0模式将工作、商业、文化、居住等多元元素无缝整合，为居民提供前所未有的生活体验。居民可以轻松实现从地铁到商业街、从社区到家的无缝衔接，享受都市生活的便捷与高效。

建筑美学：光学艺术与现代设计的完美融合 项目在建筑外立面上运用光学艺术，通过简约而挺拔的线条与光的引导，展现出纯粹的未来感。这种设计美学不仅提升了建筑的视觉美感，更体现了项目对现代都会生活的深刻理解和追求。建筑与光线的互动，创造了动态而富有层次的立面效果，使榕发·悦乐郡成为城市中的一道亮丽风景线。

商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及 榕发·悦乐郡周边拥有东街口、东二环、世欧王庄三大商圈，无论是购物、娱乐还是餐饮，都能满足居民的多样化需求。这种便利的商业配套，让居民在享受都市繁华的同时，也能感受到家的温馨与舒适。商圈的丰富选择为居民提供了高品质的生活体验，提升了社区的整体价值。

自然资源：五大公园环绕，尽享自然之美 项目周边分布着金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园等五大公园，为居民提供了一个亲近自然、享受生态的绝佳场所。这些公园不仅是休闲娱乐的好去处，也是居民日常锻炼、放松身心的理想之地。绿意盎然的环境为社区增添了生机与活力，提升了居民的生活质量。

交通网络：三横三纵双地铁，通达全城无阻 榕发·悦乐郡周边交通网络发达，三横三纵的主干道与双地铁网络相互交织，形成了无缝串联全城的交通体系。无论是上班通勤还是外出旅行，居民都能轻松到达目的地。便捷的交通网络不仅节省了出行时间，也提高了生活的便利性。

教育资源：12年一贯制学校，护航孩子未来 项目一公里范围内拥有福州市岳峰中心小学、福州市晋安第一中心小学和福州第十中学等多所优质学校，为孩子的教育提供了强有力的保障。这种完善的教育配套，让居民在享受便捷生活的同时，也能为孩子创造一个更美好的未来。优质的教育资源为社区居民提供了安心的教育环境，助力孩子的成长与发展。

医疗配套：三大三甲医院环伺，健康全时护航 榕发·悦乐郡周边分布着省立医院、省二人民医院（东二环院区）、省儿童医院等三大三甲医院，为居民的健康提供了全方位的保障。无论是日常体检还是突发疾病的救治，居民都能在这里得到及时有效的处理。优质的医疗资源为社区居民提供了坚实的健康后盾，确保了居民的身心健康。

品质户型：二环内·地铁口·舒适生活 榕发·悦乐郡推出的新品户型包括建筑面积约128㎡的四房两厅两卫和建筑面积约161㎡的五房两厅三卫。这些户型设计人性化、功能齐全，无论是空间布局还是采光通风都达到了较高的水平。特别是约6.9米宽景阳台和近12米L型阳台的设计，更是让居民能够尽情享受都市生活的美好。品质户型为居民提供了舒适宜居的空间，满足了不同家庭结构的居住需求。

🏡🌈【福州】榕发悦乐郡售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

榕发悦乐郡营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

温馨提示;网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

【2024年1月19日】“多孩家庭贷款政策” 落地

自2024年1月19日起，对于满足是“福州户口且是二孩或者二孩以上的多子女居民家庭”前提条件的家庭，在福州市五城区购买住房，申请个人住房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房；购买的第三套住房认定为第二套住房贷款。

【2024年2月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.95%

5年期以上LPR下调25个基点，商业按揭贷款首套房利率为3.45%，二套房利率为4.25%。

【2024年3月28日】公积金贷款额度增加

三孩家庭另加40万元，最高贷款额度为双职工家庭120万元、单职工家庭90万元。

【2024年4月2日】商业按揭首付比例调整

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%；

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。

【2024年4月3日】商业按揭首套房利率再下调5BP

随着福州首付政策的变化，福州各大银行相继对首套房的利率又下浮了5个基点，调整为LPR-55个基点。(首套利率调整至3.4%)

【2024年5月17日】个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

【2024年5月22日】商业按揭利率再度下调

5年期以上贷款利率，首套调整至LPR-65bp=3.3%，二套调整至LPR-20bp=3.75%

【2024年5月27日】商贷按揭贷款首付比例调整

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。

【2024年7月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.85%

5年期以上LPR下调10个基点，首套房利率:LPR-65基点=3.2%；二套房利率:LPR-20基点=3.65％。

【2024年8月12日】公积金余额可作为贷款首付

此前余额只能用于购买新房充作首付，由此开始也可以用于二手房支付首付。

如果正在使用公积金冲还贷，账户虽然还有余额，但是不能用余额冲首付款。并且要近12个月内并未提取公积金，才可以用余额支付首付款。

【2024年10月1日】个人所得税缴纳点数调整

即日起出售二手住宅，个人所得税缴纳点数不再区分普通档住宅和高档住宅，均按1%缴纳(之前是普宅1%，高宅1.5%)；出售非住宅，个税还是按1.5%缴纳。

【2024年10月8日】福州六部门联合出台房地产新政

贷款按区查房：居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

首付利率一致：福州住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

明确划片：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校。

【2024年10月15日】公积金贷款政策调整

首付款比例调整：新政策调整为缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，不再区分首、二套和产权面积。

提高贷款额度：缴存人家庭最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元

【2024年10月19日】商业按揭贷款年限调整

二套房贷款年限最长由25调整至30年。

【2024年10月21日】央妈公布了5年期以上LPR为3.60%

5年期以上LPR下调25个基点，房贷利率:LPR-65基点=2.95%

【2024年10月22日】商业按揭贷款加点调整

由-65bp整至-55bp，上调10个基点，房贷利率由2.95%调整至3.05%。

【2024年10月25日】存量房贷款利率调整

存量房贷利率今起调整，加点统一调整至-30BP。