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金地·水西印二期 耀目新品

复康路主轴 · 水西叠墅 · 宽幕洋房

—— 城市再墅信仰 ——

建面约134-178㎡水西叠墅

建面约115-173㎡ 宽幕洋房

城市改善 为何选水西❓

⭐水西板块，环内最后的生态宜居住区

▪约2100亩水西公园，是天津市内最大的湿地公园，稀缺生态资源难以复制；

▪继水上、梅江开发完毕后，水西板块是环内仅有的未开发完大型生态生活区，此后难以再得。

⭐复康路快速路直达都会核心区

▪水西板块占据快速路与复康路交口西北侧的黄金门口，内外通达，保证市区核心的血脉连接；

▪复康路-中环线一线横贯联通水西生态版块、华苑高新区、水上奥体版块、天南大学府区、五大道风情区、天津文化中心、沿海河高端住宅带等主要城市坐标点，汇聚了天津都会最核心的城市配套及商圈。

⭐副中心规划+城市级配套，水西未来可期

▪环内五大副中心之一，承载天津未来15年建设重心所在，水西副中心城市配套逐步兑现；

▪城市资源高度集中，汇聚文洁路商业中心、一中心、寿康之家、美术馆、画院、作家协会等顶级城市配套，繁华水西未来可期。

置业水西 为何选水西南❓

⭐重量配套集中落地水西南区

▪水西南区与南开城市中心融为一体，重量级城市配套均落地水西南区，发展较水西北区更为醇熟。

⭐水西南区发展前景好于北区

▪水西南区规划文洁路商务商业发展轴、保山道生活发展轴两条核心主轴，未来前景更优；

▪契合板块产城融合定位的创新型活力服务中心也在水西南区。

置业水西南区 必选水西印

⭐水西印雄踞水西南区中心点：水西南区背靠水西公园，接驳南开区，是整个水西板块的价值核心；水西印地处水西南区中心节点，可以说，真正坐享水西南区的发展红利与价值利好。

⭐紧邻复康路的城市价值占位：水西印紧邻复康路-中环线一线，汇聚和平、南开、河西顶级城市价值核心，坐享天津最核心的都会资源。

⭐全市唯一的生态都会生活圈：水西顶级生态场景+复康路顶级都会场景，构筑水西印全城仅有的生态都会生活圈。

⭐水西南区低密产品最后的机会：水西南区近期出让的H地块，容积率为2.0，可判断，板块已告别低密度产品；且就目前已经公布的信息，已经没有地块可以规划出低密产品。

二期耀目新品 终极改善之作

⭐复合型低密墅区 水西绝版

▪金地·水西印二期，以水西南区最后的低密住区，营造低密生活之绝响，错过难再得。

▪咫尺复康路主轴，同享南开醇熟配套，串联和平、南开、河西交通脉络，咫尺繁华。

▪规划叠墅、洋房、商业、会所及南北双公园等复合业态，构筑板块唯一的步行生活圈。

▪金地TOP系产品，承袭金地豪宅血脉，每一席皆标杆。

⭐第三代叠墅 焕新当代墅居

▪【稀缺价值】

建面约134-178㎡水西叠墅，收藏级城市恒产，水西难以再得。

▪【产品价值】

第三代叠墅，当代高定风格，去风格化设计更符合时代审美。

▪【空间价值】

LDK一体通厅，奢阔尺度横厅，户内预留独立电梯井，南向宽境采光，大平层的面宽尺度与叠墅的立体空间完美融合；

超标准层高，首层约3.4米，二层约3米，宽厅约6.4米超高挑空；

独门阔尺庭院，下叠最大院落近100㎡，上叠专属入户平台，超高附加体验，让叠墅生活全面独栋化。

⭐墅区宽幕洋房 水西人居标杆

▪【产品价值】

建面约115-173㎡宽幕洋房，承袭一期的设计理念和产品水准，拥有更大的产品区间。

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2024年10月13日，购房税费调整政策落地。

1、契税调整

本次调整主要是利好90平-140平的面积段，政策调整之前，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1.5%，二套是2%。

本次调整之后，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1%，二套也是1%。

2、增值税调整

《公告》规定，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消普宅和非普宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

因为天津之前满2年的房子就免征增值税，这个增值税调整对天津没有影响。