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基本信息
【占地面积】：约1.5万㎡
【总建筑面积】：约6.8万㎡
【拿地时间】：2020年
【装修标准】：精装修
【规划户数】:490户
【总栋数】：3栋
【梯户比】：两梯六户
【使用率】：92%
【层高】: 3米
【停车位】：总533个
【车位配比】：1:108
【容积率】：3.0
【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳市振业城市服务有限公司
【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡
【项目地址】广州新塘·沙村地铁站鹤泉小学旁
【开发商】振业集团（深圳国资委直管老牌上市国企，连续十年获深交所A级评级，超优房企）
广钢的振业天颂、黄陂的振业天成，都是市场公认的板块产品力标杆。
振业集团——35载老牌国企，由深圳国资委直管的国有控股上市公司，是深圳19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一
✦荣获奖项获“中国房地产百强”、“中国上市公司百强”、“广东房地产综合实力十强”等150多项荣誉，连续十年获深交所A级评级，稳健发展的老牌上市国企代表之一
交通配套
这个项目靠近的地铁站是13号线沙村站、白江站，一站可到黄埔，七站到天河，但直线距离都是约1.5km，不太靠近地铁，很明显走路有点难受，最好是骑个电动车接驳到地铁口，这样子会更加方便
另一方面，往东出发，一站到东部枢纽新塘TOD。
要知道，广州东部中心所依托的广州东部交通枢纽，不是仅强在一两条线路，而是十轨交汇，集高铁+城际+地铁于一体。
据了解，新塘站在2019年时还只是“9轨交汇”，但近几年，又增加了广中珠澳高铁和佛穗莞城际。
在新规划中，新塘站将汇集：
3条国铁（广汕高铁、广深铁路、广中珠澳高铁新塘站联络线），
2条城际（新白广城际、穗莞深城际），
5条地铁（13、16、17、20、28号线支线）。
目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度84%
开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华
教育配套
项目600米范围内就分布有新康小学、鹤泉小学、新塘三中以及多所幼儿园。
日后，业主在家中阳台就实现目送式教育，孩子自行步行上学都不需要经过主干道，每天省去家长接送的烦心，也为孩子争取了更多的休息时间
到了初中，每天早上能多睡半小时的重要性，相信懂的都懂。
项目紧邻着的新康小学和鹤泉小学均由新康小学教育集团统一管理。
前者已有超20年办学历史，是全新塘办学口碑排名前三的老牌私立小学；
后者则按照省级标准打造，都是当之无愧的“实力派”。
目前对口的中学是新塘三中，新塘三中来头更是不小，作为省级标准公办中学，今年初已被增城广附接管，3月份更是成为广州七中的成员校，拥有了双名优教育集团的加持。
生活配套
自带商业街：打通“最后一公里”，足不出户式购物体验，便捷省心
全龄生活场：邻里会客厅、复合球场、健康跑道、社区剧场等，每个人都有专属小天地
1公里内：汇聚合汇新汇里、新康花园商业广场以及智合悦汇商业广场(约5分钟车程）等商场，繁华随心享
3公里内：距金海岸城市广场（大润发）约10分钟车程，一站式吃喝玩乐购
6公里：约15分钟车程，即达新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城，满足高端购物所需
约6公里直线范围内，新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院、暨南大学附属暨华医院，为家人健康保驾护航
在售楼栋+户型
项目采用了更常见于高端改善项目的蝶式布局，同时叠加独有的台地资源优势，实现1+1>2的居住体验。
它进一步放大了景观优势，做到了楼栋360°无遮挡、户户推窗观景，高层更能远眺东江美景。
同时，蝶式排布还创造出了更多的采光和通风口，让它比市面上其他产品拥有更长时间的日常采光，至高程度保持着室内空气的流通性，同时避免对视，保护了每户居者的隐私。
现在主要在售的是2号楼，两梯六户
总层高33层，交楼时间为2025年10月份
【在售产品如下】：
75㎡西北三房两厅一卫；
85㎡东北三房两厅两卫；
86㎡东北三房两厅两卫；
107㎡西南四房两厅两卫 。
75㎡三房,项目做出了新塘唯一的单边位设计，保证了南北对流和360°景观视野。
划重点，区别于市场上70㎡+多为“2+1”房的擦边球户型，振业学府里的75㎡户型可以实现真正有尺度感的三房。
同时，考虑到75㎡户型的受众多为当下追求时尚、多变、品质生活的年轻一代群体，户型还做了全屋飘窗设计，特别是将传统电视墙也做了飘窗化改造，让客厅的布局有了更多的可能。
建面约107㎡的四房，尺度更加豪横，能够轻松匹配三代同堂的居住需求。
近年，片区越来越多的四房户型倾向于横厅设计，振业学府里却坚持“优中选优”的理念，在多轮市场调研后，还是决定采用更具舒适体验的竖厅。
在设计过程中，为了保证景观面的最大化，户型内不仅做了南向四开间的设计，观景阳台的尺度也被放大到约6.2米，形成了一个天然的“IMAX观景屏”。
户型还同步设计有约11㎡的超阔绰观景主套，这种面积的主套，从前一般只有在120㎡以上的大户型才能得以一见。
如今，振业学府里仅用107㎡的建筑面积，就做出了超120㎡的居住尺度，产品力自然不言而喻。
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01
放宽引进人才入户条件
全面支持高层次人才入户（不受年龄、社保等限制）；
放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）；
降低学历门槛，允许大专学历入户（具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在本市连续缴纳社会保险满一年）。
02
放宽政策性入户条件
适度放宽老年人投靠入户限制（将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”）；
完善安置入户类人员适用范围，根据《中华人民共和国退役军人保障法》补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。
03
新增投资纳税入户
考虑广州外来人口超千万，为城市建设和经济发展做出了重要贡献，为满足各类人群入户需求，新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在我市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。
04
新增安居乐业入户
考虑广州作为超大城市，区域人口密度区域分布不均现象较突出，本着合理有序、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。
05
优化积分制入户方式
取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。同时，放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁；简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
