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🌟【三亚】时分亚龙湾🌟

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时分·亚龙湾——臻藏现房

极致空间 即买即住

项目地址：三亚市吉阳区动漫路2号

开发商：三亚九龙苗圃开发建设有限公司

占地面积：120亩

容积率：2.1

绿化率：40%

物业费：5.6元/㎡

停车位：1 : 1

产权年限：70年（2017年-2087年）

【三亚城央 繁华兑现】

项目择址三亚主城核心——吉阳区，三亚V字形地域C位，毗邻三亚市府，城市政务、经济、文化汇聚的正脉中心。西接三亚迎宾路CBD和三亚湾，东邻国家海岸海棠湾，南拥天下第一湾亚龙湾，一城三湾醇熟资源聚合，无论是商务通勤还是旅居度假都非常便利。

交通配套

步行5分钟即可达到亚龙湾高铁站，9分钟高铁直达三亚站、22分钟高铁直达凤凰机场站。

项目正前方是即将投入使用的三亚市客运东站；

七条公交线路：18路，20路，27路，28路，33路，45路，9路畅通三亚主城全境；

驱车由田独路向北2公里，可直达海南环岛绕城高速，向南3公里，直达三亚主干道吉阳大道。

商业配套

驱车5分钟可达三亚最大的商贸基地——【新鸿港商贸市场】；

驱车约15分钟可抵达【乐天城综合商业区】；

驱车10分钟即可到达【三亚海旅免税城】；

项目近享亚龙湾和大东海两大度假区商圈资源配套，大菠萝商场、夏日百货、亚泰中心、奥特莱斯壹号小镇等地标商业繁华悦享。

教育配套

海南师范大学附属三亚学校田独校区逸夫校区距项目约800米，周边吉阳中心幼儿园、民族中学环伺周边，为孩子们的精彩未来全面赋能。

医疗配套

900米是国家三甲级医院“海南圣巴厘医院哈尔滨市第二医院海南分院”

三亚妇幼保健院医院20分钟车程

三亚市人民医院、三亚市中医院、解放军301医院30分钟车程

专属奢配

项目自带6.5万方专属城市商业地标——【时分·亚龙湾 澜瑅汇】位于亚龙湾高铁站的正前方，商业整体规划为地上35000㎡潮尚主场+地下30000㎡潮酷街区，一站式城市地标旗舰，举步悦享。

【 全龄住区 繁华兑现 】

住区奢配约420㎡室外儿童泳池和约1000㎡无边际泳池。社区超市、特色餐馆、临街商铺、药店食堂等应有尽有，完美满足业主日常所需。另外，社区内还配备有超1500㎡点式会所群，儿童乐园、图书馆、长者活动中心、乒乓球室、棋牌室、健身器材室等丰富场馆配备，丰盛邻里生活。

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楼市风向：大反转！楼市升温，房价转涨！

在系列激励政策的持续作用下，楼市在今年的十月份终于出现质的变化。

“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于楼市表现给予的评估结论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是房价走势，抑或未来预期，都有好声音传来。

销售

政策见效 市场交易活跃

受益于一揽子存量和增量政策的落地，楼市的热度和活跃度逐步提升，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全国新建商品房销售面积，同比降幅比1-9月份收窄1.3个百分点，月度改善幅度为今年以来最大。

在58安居客研究院重点监测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，环比普遍实现正增长。

重点城市中，诸如上海、广州、深圳、苏州、南京等地的新房市场，更实现了同比与环比的双增长。

其中，深圳的同比涨幅最多，达到80.46%；广州也有超过50%的涨幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

除了上述13城以外，天津、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，新房成交量也都呈现同比环比双涨的局面。

今年10月份，房地产市场销售情况的提振，不仅局限于新房市场，二手房的交易也出现了明显的改善。

在北京，根据住建委统计，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%。1.7万套的网签量，创北京近19个月新高。

在上海，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，申城二手房这种趋热的行情，还在继续上演。截至11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创今年单月成交过万的最快纪录。

在广州，根据当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

在深圳，10月份深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有明显的回暖趋势。

住建部数据显示，今年10月河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，同比增长都超过10%。

房价

一线城市二手房转涨 看多群体增加

10月份的楼市，好消息不止有成交量的回升，房价转涨也让人振奋。

国家统计局最新公布的70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；同比上涨的城市，比上月则增加1个。

具体城市中，上海以0.3%的环比涨幅领先，深圳、厦门、太原等地也各有涨幅；同比方面，上海、西安、太原上涨，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价格环比上涨的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，杭州、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价格，在环比方面也有不同程度的涨幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于房价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新房和二手房销售价格保持稳定或上涨的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项政策效能的释放，止跌回稳的信心缓步提振，预期显然也在修复中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持乐观的态度”！