首页:广州【力迅荔筑】>售楼处VIP电话-价格详情-实时更新-楼盘怎么样-售楼处地址-在售户型+配套详情

🌟广州【力迅荔筑】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

占地面积：3000㎡

建筑面积：2000㎡

容积率：6.0

总层高：24层

总户数：198户

停车位：1633个

小区配套：围合出一方私密空间，打造更纯粹的居住氛围，迭代老城人居。有温度的社区，亦少不了聚乐天地，滑梯妙处横生、休憩空间绿树成荫，还有供宠物主人社交的角落，嬉笑追逐、和谐交谈随时上演。

项目距离西关雅筑直线距离仅1.5公里，位处广州荔湾区东风路广雅小学旁,享东风路、内环路、环市西路、增搓路四大黄金走廊,速达市内各区，可快速接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速。

真正意义上的地铁上盖,距离已通车的5号线西场站仅186米;在建中的13号线就在家门口;5号线隔一站到越秀,不换乘八站到珠江新城;13号线贯穿西北至东南,横跨白云、荔湾、越秀、天河与黄埔。

协和幼儿园、汇龙小学、智醒0916，广雅小学、南海中学、广雅中学、协和中学、广州市第四中学等全龄优质学府环伺。从小与名师为邻,让孩子赢在起跑线,稀缺教育资源,筑梦优教人生

“广雅小学”,市重点的老牌公办名校,全校占地8088平方米,总教学班42个,1996年被评为荔湾区一级学校,2006年被评为广州市一级学校,校园文化氛围浓厚,环境优美,校风优良。广雅小学属于2022年荔湾区毕电脑派位分组表第1组

🌟广州【力迅荔筑】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。