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新湖·海棠春晓项目位于海南省三亚市海棠区，三面环山，一面临海，周边森林公园、高星级酒店环绕，地理位置优越。

该项目的总建筑面积约8.23万㎡，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600㎡湖滨扇厅组成；别墅之间渐次铺陈，高低错落。

别墅的装修空间大，构造复杂，不同的家庭成员可能有不一样的空气需求。新湖地产从设计、安装、舒适度和节能等多个角度考量，为新湖·海棠春晓全屋配置了大金中央空调VRV住宅用系列产品，为生活居家带来更高的舒适度。

大金中央空调VRV住宅用系列室外机，小巧紧凑的机身，安装灵活，占用空间小；超长冷媒管长配置，自由度高，施工方便，可根据别墅结构灵活摆放，并满足不同户型不同房间的空调需求。

现代家居讲究内在与外在的结合，室内选择了超薄风管机，机身厚度仅200mm，在更节省室内空间的同时，与室内装潢两相契合。

别墅的空间面积大、房间多、设备多，总能耗也相对较高，故项目方在别墅设计中非常注重节能环保。大金中央空调VRV住宅用系列采用直流无级变频控制技术，可实现单空间独立控制，不用担心一开全开；并通过VRT冷媒温控技术，灵活调节冷媒流量、温度，精准输出减少浪费，实现空调系统的高效平稳运行，舒适又节能。

海棠春晓的居住密度低，容积率仅0.48，四周更安静，因此对于设备的运转音感知更加明显，噪音大甚至会影响睡眠。

大金中央空调VRV住宅用系列专研技术细节，针对静音性研发了D型叶片、W型蜗壳、V型热交等零部件，兼顾舒适与静音；且空调在运行过程较为平稳，无需频繁启动压缩机，有效降低室外机噪音，还能启用室外机静音运转模式，营造静谧的环境。

(室内装修效果图；静音不代表没有运转音，是指空调在运转时能达到的较低声音）

大金空调在新湖·海棠春晓的项目合作，充分调研人居需求、反复研磨方案的基础上，用高效可靠的空调系统解决方案，帮助新湖地产呈现高品质的别墅产品，为用户带来美好的生活享受。

家的温度，往往是生活品质的温度。大金空调联袂新湖地产，用绿色科技将舒适融入到新湖·海棠春晓的每一个角落，打造海南的理想人居大宅。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）