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建发·紫宸——2024年鼓楼鼎级藏品，荣膺缪斯城市设计类别金奖。

千年鼓楼正脉，风雅宋韵家府，汲取宋代文化精神、建筑景观与时代审美，塑千里江山之园林画境，造人文雅集之志趣居所，一层一户，温泉入府，敬献福州当代名望家族。

作为鼓楼黄金十字轴芯之上的臻稀藏品，纵横经纬之间，纳藏福州都城的文明制高点。建发·紫宸，以宋代美学巅峰《千里江山图》为原点，联袂艺术美学大师，以瓷、画、石等宋式元素及顶奢用材，复现宋代建筑经典；同时园林设计以山、水、林、青四雅为界，遴选移栽名贵树种，造境十座山水庭院，集世家雅宴之志的温泉会所，重塑再现宋代人文盛世之美，为业主更好的生活体验。

建发·紫宸，盛世福州，国匠修为，一座代言时代的东方精神坐标。

建发·灏云【空中墅壹号作品】，第四代住宅云端迭新之作，荣获缪斯室内设计金奖。

作为福州四代宅的迭代之作，以东方诗意作缪斯灵感绘就松弛感空间美学。空中街巷入户登堂、主卧庭院小家化，私属空中花园。花园三重隐私隔断，45°屋檐斜切采光。四代空间细节全面升级，打造心灵栖息的云端艺术“静”界。 更得益于福州鼓楼运河畔的地理，两岸榕荫风光，演绎一城繁华半城烟火的底色，立鼎静泊双流交汇处，拥入双园的盎然诗意，是难得一遇具有榕城情怀的3.0立体生态花园住宅。

回到项目的定价，如果真如宣传所言，这个售价最好的对比就是隔壁已经在售的建发瑞云，基本售价持平，甚至略低2K。

从两个项目的定位来看，虽然建发在福州口碑更甚，但是绿城这次的投入度是更高的。

回到项目楼面价，2.77W，扣除楼王，差价1.5W左右。

按照目前的产品定位，实际的利润并不大，如同群友说的，要是卖得慢，可能不一定能回本，除非走桂语老路，后面降配。

不管如何，福州目前的改善新盘，已经没了当年高溢价的腔调。

除了这个项目外，今年的高改，鼓楼高工地块的建发紫宸，也发布一些资料，信息来自公众号《福州地产笔记》。

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