2024权威发布【厦门.湿地公园TOD璞瑞】湿地公园TOD璞瑞售楼处电话/价格/户型/位置详解!

厦门.湿地公园TOD璞瑞

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【厦门出台多项房地产利好政策：取消限售 优化贷款政策、套数认定】财联社9月30日电，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。优化个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定，住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。

厦门五缘湾【TOD·璞瑞】

│湿地公园tod璞瑞航拍

项目前身为2021P06地块，于2021年12月8日公开出让，根据出让条件该地块住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个，最终被轨道集团以总价成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平竞得。

湿地公园TOD璞 瑞 位于五缘湾核芯板块，作为省级TOD示范样板，联袂美国AECOM高标准定制约60万方地标极核体，引入福建首个K11Select商业，创新打造TOD慢行系统，链接住宅、地铁、商业、公园等全维场景，以省级示范样板的兑现力，打造建面约143-330㎡湾海大平层，成就五缘湾新一代地标奢宅定义者。

可预见的未来美好生活，下楼无风雨抵达商业、地铁、办公、会所，步行5-10分钟至生鲜超市、公园和学校。一站式满足全维度生活配套！

拥有一流奢宅基因，采用大面积铝板+玻璃的组合。不仅线条搭配和造型设计营造出豪宅调性，更有未来住宅的感觉，是岛内新盘里面受欢迎的。

更是占 据五缘湾一线湾景，聚合了“湿地、内湾、外海” 三重超广角的景观视野。

│湿地公园203㎡样板房-景观面

60万方的超大规模，涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，有16栋住宅规划面积约143-198-203-230-330㎡4-5房，主打高端住宅社区，5.6万起适合高端改善客户群体平，绿化率38%,容积率2.42，一二期25年6月，三期25年12月，壹号院26年6月交房。

│楼栋分布图

户型鉴赏

│区位图

配套简介

交 通：地铁2号线湿地公园站、环岛干道、仙岳路、五缘湾道

商业：引入福建首座K11 Select购物艺术中心，近享湾悦城天虹湖里万达等

生 态：邻近湿地公园与隧顶公园，近享都会森林

产 业：五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园、厦门之眼

教 育：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中(规划中)等优质教育环伺

休 闲：湖里体育公园(规划中)、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇五缘湾帆船港、五通灯塔公园

医 疗：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦大学附属中山医院厦门医院三大优质医疗护航

对于实景示范区的打造，厦门地铁TOD狠下功夫，屡屡更新持续扩大实景示范区的面积，丰富示范区呈现的实景内容，项目的归家风景线不断丰盈。

园林方面 ，为提升居住体验，打造酒店式高品质生活，代表项目湿地公园TOD园区水景设计沿着景观轴线布局，采用独特的大理石营造层次感，点缀的涌泉自然连贯，有叠水，有喷泉，有观景池，园林周边的架空层、中心观景亭都设置了休憩区，与水景、国王椰树阵等相映成趣，把度假般的体验带入社区之中。

│湿地公园tod璞瑞园林

厦门地铁TOD利用得天独厚的交通一体化优势， 打造TOD慢行体系 ，这也成为其最突出的规划特点之一。TOD地下无风雨归家通道直接连接入户电梯，从湿地公园地铁站内，就可以通过地下归家通道，直达小区，地铁和住宅切换的转换层还做了会客厅。

从TOD通道步行到商场逛街、购物、享受美食，无风雨上班，归家，完成生活中的绝大部分需求，而且在地下社区大堂、地下楼栋大堂都有人脸识别，安全方面也完全没有问题。

│无风雨归家园林实景

独有的自然生态环境优势

五缘湾拥有17平方公里纯净湾海、环湾步道绵延8公里、大型生态湿地公园，水清草茂、鸥鹭齐飞，还有象征天地日月人的五桥映月浪漫景观。其中，五缘湾湿地公园作为核心，占地99公顷（其中水域面积约22公顷），也是岛内最大的湿地生态园区，被誉为厦门的城市「绿肺」。既是动植物栖息的家园，也是人们休闲散心的地方。

厦门.湿地公园TOD璞瑞

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