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中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，是一座低密度高端住宅项目。项目拥有31-32层的建筑高度，建筑面积涵盖89㎡至134㎡的三至四房，使用高达110%，目前售楼部已经开放，样板房还在调整。

【项目位置】：海珠·新滘西路北侧

【容积率】：约4.0

【绿地率】：约35%

【产品形态】：2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】：451户

【物业服务】：中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】：精装交付

【项目产品】：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

小区配套:整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

交通配套

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。

教育配套

项目自建幼儿园，3km内超8所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足。

商业配套

依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。10min内车程通达乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈等，一站式购物体验。

医疗配套

3km范围内3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24小时为业主的健康保驾护航。

景观方面

景社区内有几颗大榕树，会将这一角打造成一个榕树归家公园。东南侧绿化也很好，周边有几家养老院，后面还挨着广州市旅游商务职业学校。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）