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济南 保利鹊华赋

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鹊华赋/ 济南 保利置业

保利置业的”赋“系代表着国内东方意境的豪宅代表

项目以“鹊华秋月图”为灵感

融萃济南八景人文意境

沉浸式感受“山居游园”度假式雅逸生活

为济南打造了一座传世“东方”豪宅

<1>山水峯极 低密至境：保利『赋』系择址严苛，择城市繁华地段与山水资源兼得之地，进则运筹帷幄，退则大隐山园，进退有度，臻美造化之境。

<2>大师执笔 起点高奢：『赋』系全产品，特聘中国顶奢豪宅设计大师，园林设计大师亲自执笔，高定臻造，一寸一匠心，一席一境界。

<3>奢隐墅品 传世贵藏：社区规划以超低密尺寸精造研磨，容积率仅1.2绝版稀藏，4层半山隐墅，4-8层峯境洋房，最大化享有臻贵资源。

【项目信息】天赋地段：东部经济引擎者，十年唐冶繁华大成，项目择址东城贵脉核心，集产业、公园、宜居三大功能，未来价值潜力巨大。

品牌：国之匠者，世界500强，央企保利。总建筑面积：8.25万㎡ 地上建筑面积：5.4万㎡ 容积率：1.2 绿化率：31.5% 规划户数：264户 规划产品：4层约220-370㎡高定隐墅4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃物业：保利物业

【峯藏 围子山境】项目鼎立围子山半山之中，至臻低密环境，三面环山，上风上水，阔揽鼎奢盛景。

【稀藏 低密院墅】项目隐于约6000亩围山子贵脉，约1.2超低密容积率，臻筑仅200余席院墅、洋房，尊享至醇墅境。

【师藏 大师执笔】项目特邀国内一线大师亲自执笔，贯注精工匠心及细节，打造“济南之巅”的终极低密改善。

【敛藏 高雅峯邻】项目精妙山水美学会所，独特SPA私汤、行政酒廊、禅意茶室等，承东方雅集，抒率真之美。

【奢藏 迭代墅境】保利置业2024年开年钜献，汲取全国豪宅开发经验，高奢首映墅居时代。绿建三星+全空间迭代社区+高标准精装 序启东城别墅新章。

【无界观山 峯境洋房】以极致产品造诣，臻筑4-8层约165-240㎡无界观山洋房，尊崇双玄关礼序，南向巨幕面宽，LDKG奢华通厅，行政级主卧套房，极目阔景阳台，270°浮岛瞰山等设计，颠覆济南墅居想象。

【峯极叠墅 传世嶟品】约220-370㎡高4层迭代隐墅，独栋级宽厅墅居体验，独立入户、独立花园、独立电梯 ，稀有南北双院，大面积星空露台设计，独墅东城，一骑绝尘。

济南 保利鹊华赋

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减税新政落地后，在济南买房能省多少钱？帮你算算→

11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下城《公告》），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

在增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

在土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

济南一家房产中介公司的负责人初鑫告诉经济导报记者，新政对购买首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90平方米到140平方米的购房者来说，可以节省一部分资金。按照此前的标准，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“对于90平方米到140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%，二套购房者不超过140平方米的可减少1%。”初鑫举例说明，“如购买面积在140平方米以内，总价500万元的首套住房，此前的契税标准是1.5%，要缴纳7.5万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省2.5万元；如购买面积在140平方米以内，总价500万元的第二套住房，此前的契税标准是2%，要缴纳10万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省5元。”