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佛山 建发灯湖缦云

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建发灯湖缦云。该项目自登场以来，就凭借其卓越的设计和优越的地段优势，成为众多富豪竞相争抢的目标。尤其是近期开放的338㎡楼王实景样板房，更是让人眼前一亮，尽显豪宅的独特魅力。

图片说明：(项目外立面效果图)

建发灯湖缦云的这套338㎡大平层，堪称豪宅中的“珍品”。一层一户的设计，让业主踏出电梯瞬间，便拥有了一整层的私密天地。这种专属感，远非市面上常见的一层两户设计可比，达到了真正的收藏级别。

建发灯湖缦云户型图最耀眼的亮点，当属那7米中空端厅。站在此处，千灯湖美景尽收眼底，视野无比开阔。这样的景观面，在佛山豪宅市场中堪称独一无二，令人赞叹不已。

图片说明：(项目户型效果图)

在装修层面，建发灯湖缦云也是费尽心思。全屋交标品质超群，细节之处精心雕琢。大量弧形设计与奢华石材精妙融合，硬软装一体化的设计思路，让整个空间风格统一，质感非凡。

图片说明：(项目户型效果图)

此外，四房三套房这种设计把业主的居住需求考虑得十分周全。主卧面积约70㎡，空间宽敞舒适，而且所有房间都是南向一线对着千灯湖，视野好得没话说。特别要强调的是，项目还专门规划了一间保姆房，保姆家政间有独立的入户路线，这既方便了业主的日常生活，又很好地保护了隐私。那么，建发灯湖缦云的户型怎么样?如此精心的设计，有没有让你心动呢?

图片说明：(项目会所效果图)

另外，在公共空间的打造上，建发灯湖缦云也是不遗余力。8米高的入户大堂气势恢宏，架空层被设计成封闭式泛会所空间，为业主营造出了高端的会客环境。这样的设计，无疑使整个项目的品质和档次都得到了提升。

当然，建发灯湖缦云的优势不止于此。其地理位置得天独厚，不仅拥有一线江景资源，还紧挨着千灯湖繁华城市景观。楼下就是连片艺术中心滨江公园，为业主带来了极致的居住体验。

然而，即便在豪宅云集的佛山市场中，建发灯湖缦云依旧能够崭露头角。这得益于其新中式设计理念、高品质交标以及独一无二的地段优势。可以说，建发灯湖缦云不仅将佛山豪宅提升到了更高水平，更凭借其独特魅力在豪宅市场中独树一帜。

图片说明：(项目大门效果图)

建发灯湖缦云位于灯湖北延，这里与广州珠江新城规划相近，是佛山的城市客厅。从2019年灯湖中轴“北延跨河”战略提出，到2022年南海艺术中心片区动工，再到2024年三馆地标即将开建，这里的前景一片光明，建发灯湖缦云所处地段就如同广州二沙岛一般，是城市顶级的理想之所。它屹立在千灯湖一线50米的滨江前排，占据灯湖约3000米江岸线最宽的观景C位，是全佛山唯一南向环视【江·城·湖·园】四重极致景观的“顶级豪宅”。

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减税新政落地后，在济南买房能省多少钱？帮你算算→

11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下城《公告》），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

在增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

在土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

济南一家房产中介公司的负责人初鑫告诉经济导报记者，新政对购买首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90平方米到140平方米的购房者来说，可以节省一部分资金。按照此前的标准，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“对于90平方米到140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%，二套购房者不超过140平方米的可减少1%。”初鑫举例说明，“如购买面积在140平方米以内，总价500万元的首套住房，此前的契税标准是1.5%，要缴纳7.5万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省2.5万元；如购买面积在140平方米以内，总价500万元的第二套住房，此前的契税标准是2%，要缴纳10万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省5元。”