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120-142㎡主城精装现房

城市向上，品质生活

（项目鸟瞰图示意）

项目介绍

元垄上品项目位于海南自贸港省会城市，海口龙昆南板块龙湖商圈。 项目涵盖住宅、商铺等业态，对标现代都市的品质生活，配备多功能园林景观配套，板楼设计，户型方正。项目预计2023年底精装面世，品质全程亲鉴，美好无需等待。

【开发商】海南垄达房地产开发有限公司

【项目地址】海口市龙华区博巷路2号

【产权年限】70年

【占地面积】占地约9953㎡

【总建筑面积】约40397㎡

【容积率】3.0

【住宅户数】232户

【产品面积】约120-142㎡

【产品特点】精装板楼现房

【开发情况】目前在建中，住宅将于2023年年底现房发售。

占位海口主城“核芯”，资源丰盛；多维交通，高效便捷通达全城；全优配套，毗邻百亿TOD综合体；近享“都市绿肺”金牛岭公园、红城湖公园；住宅现楼发售，所见即所得。

【百亿醇熟商圈 核芯价值彰显】

项目位于龙昆南商圈，是海口传统意义上的主城核芯，交通便捷、配套醇熟、资源丰盛。

【约3公里生活半径 坐享全优配套】

项目所在区位对接龙昆南路、南海大道两条城市主干道，周边环伺醇熟的商业、医疗、生活等各大配套，吃喝玩乐购一站尽享。

● 交通：海口东站、快速路、轻轨城西站、约28条公交线路、双交通主脉等

● 商业：坐拥约 80 万㎡ 海南首座TOD城市综合体龙湖商街、友谊南海城、新城吾悦广场、和信广场等

● 人文：市一中南海分校、海口金宇学校、海南大学城西校区、海南师范大学、海南医学院城西校区等

● 医疗：海南现代妇女儿童医院、海南省妇幼保健院、九二八解放军医院守护家人建康

● 生态：金牛岭公园、红城湖公园享鲜氧生活

【现房发售 质感眼鉴为实】

元垄•上品实景现房交付，安心安新家。在建筑设计上，采用板楼布局，全明户型，跑道式大阳台，让阳光与清风成为家里的常客，让自然景观融入生活里的每个日常。

（项目效果图）

● 精致生活的仪式感，从归家大堂开始，享尊崇礼仪，改善从细节处开始彰显。

（项目效果图）

（项目效果图）

美好生活，户型赏析

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2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。