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招商局中心实景图（实际以交付为准）

一部顶级人居作品，在于文化与品位的碰撞，产生时代的回响。其奢在隐，其贵在藏，吻合南京人内敛但贵气暗藏的气质。

乔治·阿玛尼，“真正的奢华，源于内在的伟大！”

招商局中心实景图（实际以交付为准）

同样，屋面美学也非常惊艳。

可以说不同视角，臻境都是一流。

臻境拥有新玄武最有辨识度的外立面，米白色弧形铝板+香槟金色弧形金属铝条，极其细腻的质感，犹如“封面”，在阳光下熠熠生辉。

招商局中心实景图（实际以交付为准）

南京人一度担心“交付”，往往心碎。

而这次，意味着100%落地呈现，决定着收房时的情绪，更决定了新玄武未来生活方式的“样板”。

这就是招商局中心臻境伟大之处，自然人居，心灵雕刻，理想归属，用意匠表达自然，用精工还原自然，做到了“南京第一流”。

招商局中心实景图（实际以交付为准）

浓浓淡淡，富有层次感，一个动静皆宜的惬意空间，一种返璞归真的生活哲学。

招商局中心实景图（实际以交付为准）

光影参差里，草木蔚然，惠风和畅，岁月斑斓故事，与人生重归于好，这可能就是臻境的意境。

生命的蓬勃底色，是盛景，也是岁月静好的心境，是风情，也是人生与湖光山色的共情。

招商局中心实景图（实际以交付为准）

甚至一度，令人怀疑，这仅仅是“交付”吗？难道不是一场盛宴？

招商局中心实景图（实际以交付为准）

花园盛景的奢侈品，却成为臻境业主的日常品。

满园鲜花，临池照影，风光铺满回家路，穿越四季的相拥。

招商局中心实景图（实际以交付为准）

很多人都不敢相信，这是比肩城市第一流豪宅的实景呈现。

往小里说，招商局中心臻境用作品级的交付，兑现给业主真诚承诺，守护房价与价值。往大里说，“顶流的自住率”，植入高净值群体，在这片土地上生生不息，助力“大玄武”发展成色。

纵使这个世界瞬息万变，跑得飞快，从未改变的永远是绿意盎然、花团锦簇的小区与家里温暖的灯火。

实际上，这场交付曝光出一个残酷真相：为什么“新玄武”几乎快没房了？

第一流的起点，第一流的规划，第一流的价值

为对话世界而崛起

其实，以招商局中心臻境为起点，我们注意到，更恢宏的城市画卷揭开了。

一度，世人习惯以“古老”形容南京，说起来就是历史、人文，其实忽略了其他。

事实上，每一次时代革新，南京都能以全新面貌参与到中国第一流甚至世界第一流的城市之列。

其底层逻辑在于，南京内核中蕴藏着创新基因，不断激励这片土地上的人。

南京有中国最早的诗文总集《文选》；最早的文学界评论专著《文心雕龙》；最大的百科全书《永乐大典》；数学家祖冲之最早提出密率值；最早的白口铸铁，领先国外1900多年；最大的科举考场江南贡院；世界上最大城墙明城垣 ……

实际上，也是南京，1949年试制成功中国第一只电子管，打破了当时美国与西方国家对我国的封锁与禁运；南京长江大桥，打破了外国专家“在南京江面上不能建桥”的断言；2019年南京正式发布全球首个大网级网络操作系统CNOS，在全球率先实现大网级网络控制……

其实，历史从来不是南京的负担，相反，山水辉映，古今交融，传统与新贵碰撞，新玄武，俨然成为“南京新封面”的发展代表。

10年，一步一个脚印！掷地有声！

顶层设计思维，资源拉通，赢在起跑线，关键还很努力，跑得特别快。

1）中心之上，再造中心

从玄武的城市中心（新街口）、自然山水中心（紫金山+玄武湖）、历史中心（明孝陵、总统府等）、政务中心（市委市政府）、文化中心（大学院校、中科院院所、南博、南京图书馆等）到新玄武，颗粒度对齐——最精髓的城市内核之上，白纸作画，一座座地标建筑，正从蓝图迈向现实。

① 通达世界的交通。近南京站，迈向世界。路网打通，四纵三横，毗邻地铁1/3号线，地铁6/9号线（在建）地铁上盖；

② 优质教育资源布局。南师附小分校，玄外附小分校，科利华分校，十三中分校，4大名校集聚，一揽子精英教育方案；

③ 医疗资源充沛。三级甲等省中西医结合医院、中国医学院皮炎所、南京妇幼保健院、南京武警医院，4大医院，全方位呵护佑护居民；

④ 自然山水+休闲公园环伺。南京最优质的人文山水资源，都在这里了，紫金山、玄武湖、红山、华电西苑山体公园等。

2）产业硬核，基底夯实

南京有很多“最近的未来”，但有一点很清晰，谁拥有更强势的产业集群，更具竞争力与未来的发展动能，谁就能笑傲江湖，矗立南京顶流之列。

这一点，新玄武高瞻远瞩，整体规划中“住宅仅占30%”，这就给支柱产业留足了载体与空间。

精心挑选“城市合伙人”。高质量的服务精神与营商环境，高质量的建设与操盘，孕育出真正的“城市高度”！

这里，5大产业集群立起来：铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园。

截至目前，玄武发布正式宣布：1家总部企业、超100家知名企业入驻新玄武。

北京电控、星河控股、复星集团、宝龙集团、招商局集团、毅达资本等一流总部型综合发展商来此投资；

中德商务中心、中欧联合创新中心、羽驰研究院等一批平台类项目签约落地；

中国铁塔、中科软、国星宇航、分众游戏、合合信息、复星医药等知名企业落地生根。

这里，特别值得一提的是跨境电商的前瞻性布局。

因为在“中国供应链供应全世界”大背景下，玄武区以1%的面积贡献了全市11%的外贸体量。

从1800米的长江路上，苏美达集团、国信集团、中国国投、江海粮油等贸易总部在此生根。

南京跨境电商（玄武）产业园正式开园后，2024年全区新春第一会上，玄武区发布了《关于推动跨境电商产业发展的支持政策》。

新玄武实景图

目前，园区目前已经集聚跨境电商企业20余家，实现跨境交易数据30多亿元。

这尚是起步，未来不可估量。

格局打开，瞄准世界，星辰大海，新玄武将博取更大的国际贸易红利！

3）“招商速度”，超级大“城”立起来！

可能很多人还不清楚，住在新玄武，生活到底有什么不一样。

关于这点，其实招商蛇口早就从规划之初想好，一整套“顶流生活方式”。约75万方的城市创新综合体，横空而来，按招商局中心的定义，开启下一个“十年”序章。

对于南京人来说，这里没有老城区逼仄拥挤的“老印象”，相反，拥有全球创新与精致生活“新标签”。

图：招商局中心效果图（实际以交付为准）

双线城市轨道（6、9号线在建）+约3.6万方生态公园，构成了“中国人也很少见到的城市盛宴”。

这就是正在兑现的超级TOD+POD，南京新城市名片！

一个是超级TOD，通达全城，非常丝滑。新玄武绝对核心的城市级精奢商业中心，招商花园城（在建）。

约14.9万方，首店定制店占比超过55%，打包“丰富有趣的商业生活”。

图：招商局中心效果图（实际以交付为准）

一个是提前锁定全城“惊艳”情绪的POD。尤其大壮观路，集萃了南京新街口的流光溢彩、绿意盈盈的仙林大道、人文优雅的长江路、阔绰通达的江东路之优势，提前锁定城市网红大道！

图：招商局中心效果图（实际以交付为准）

世界级的公园设计，一条悬浮的地平线公园——犹如天空之园，24小时生态休闲圈，周边布满多元化、互动感、体验的商业消费场景。

犹如搬进美国高线公园，注入高质量的生态与人文因素。

从此，很多区都会实名羡慕“新玄武”。

图：招商局中心效果图（实际以交付为准）

的确，作为这里的居民，实在太幸福。

大城崛起，招商造。

强兑现力，快速导入教育、医疗、交通等高层级城市资源，从而留住人，打破城市边界。

对内实现强向心力，对外辐射吸引力，成为高质量人才的“吸金石”。

第一流的起点，第一流的规划，第一流的价值，筑起新玄武基底。

更何况，比起其他板块源源不断或潜在供应量，新玄武把“稀缺”两个字诠释得淋漓尽致。

数据表明，库存不足全市1%，只剩下最后的514套房。

稀缺+创新，顶流资产组合“臻境+壹境”

当新玄武的招商局中心大城崛起、对话世界的产业雄起，多元创新要素聚集，在新玄武交融发展。

“势头”起来了。

一旦有了“势头”，新玄武的迭代发展更快，吸引更多“气味相投”创新企业加入，形成强大的产业创新生态系统。

因此，对于顶流人居的需求集中爆发，在招商局中心·臻境住宅项目热销势头强劲的同时，其公寓产品线——招商局中心·壹境渐成为新“爆款”。

55~95㎡的壹境行政公寓，以纯粹高端居住体验为核心，3大优势产生吸引力与价值力：

图：招商局中心效果图（实际以交付为准）

1）品质上，深植招商臻系产品血统，甄选全球知名品牌；

2）审美上，继以臻系一贯的色调搭配与格调，经典浅色调设计，氛围感极为出色，年轻人一见即爱；

图：壹境样板间实景图（实际以交付为准）

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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。