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湿地公园TOD | 璞瑞项目，坐落于中国厦门市五缘湾区域，作为福建省首个TOD，以公共交通为导向的开发模式）成片区开发的示范样板，其战略地位不言而喻。该项目以“交通一体化”为核心理念，通过片区统筹开发的方式，旨在构建一个连接五缘湾中央居住区（CLD）与两岸金融中心中央商务区（CBD）的综合性城市新中心，从而推动厦门东部地区的高效运转和发展。项目总占地面积约为15万平方米，总建筑面积则达到了约60万平方米，其中地上建筑面积约为35万平方米。这一庞大的开发规模，不仅体现了项目的雄心壮志，也预示着其在未来城市发展中将扮演的重要角色。项目规划涵盖了多种业态类型，包括高端住宅、K11 Select购物艺术中心、商务办公及公寓等，以满足不同人群的多元化需求。

湿地公园TOD | 璞瑞项目的交通网络极为发达，紧邻地铁2号线湿地公园站，同时连接三大城市主干道——仙岳路、环岛干道和五缘湾道，形成了一个立体化的交通网络。这一交通优势不仅极大地提升了项目的可达性，也为居民提供了便捷的出行选择，实现了真正的“出门即进站”的高效生活方式。在商业配套方面，项目引入了K11 Select购物艺术中心，这是K11集团旗下的重要品牌，以其独特的“艺术·人文·自然”理念，为厦门带来了全新的“博物馆零售之旅”体验。

湿地公园TOD | 璞瑞项目周边生态环境优美，紧邻五缘湾湿地公园和隧顶公园，这两个公园的总面积达到了约102公顷，相当于半个鼓浪屿的面积。项目还创新性地设计了空中悬浮飘带，将两大生态公园串联起来，形成了一个独特的绿色生态走廊，为居民提供了丰富的休闲空间和自然体验。在医疗资源方面，项目周边拥有厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院等三家优质医疗机构，为居民提供了完善的医疗保障，确保了居民的健康和安全。

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厦门首张 “开票即购房”房票出炉！

台海网

2024-10-26 08:56

▲王女士拿到厦门首张“开票即购房”房票

从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置

台海网10月26日讯（海峡导报记者 陈婧琳 文/图）10月25日，厦门市首张“开票即购房”房票在湖里区村里社出炉。这意味着，厦门房票制度升级版全面拉开序幕，居民从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置。

家住村里社的陈先生、王女士一家拿到的是村里社开出的第一张房票。房票签约现场，王女士兴奋地说：“一开始我们也考虑选择安置房，但很快打消了念头，房票价值好，在规定期限内购房还可以获得相应奖励补贴，算下来很划算。我们已经在五缘湾一带定好房了，很快就能入住。”这也是厦门房票新政出台后，全市首张“开票即购房”的房票。

年近40岁的吴女士刚刚签完房票协议。原本，吴女士一家五口挤在70多平方米的房子，拿到房票后他们计划搬到房价更低的岛外，“这样住起来更宽敞舒适，我们赶上好政策了。”

截至25日15时，湖里区已有9张房票兑现。在现场，多家开发商纷纷表示，房票政策出台后，意向客户增多了，有利于在售项目的整体去化，消化存量房源。

“房票相当于搭建了连通住房供需的桥梁。”厦门市财政局资产管理处江中立表示，“房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，满足人民群众对‘好房子’的需求；同时，加快存量商品房盘活去化，促进房地产市场平稳健康发展。”

值得一提的是，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用。房票转让还能免去手续费和税费等费用。

房票是厦门市创新征收补偿的新模式，在一定时期内使用房票，会多出相应的购房奖励。换句话说，如果拆迁后打算再买房的居民，房票补偿是很好的选择。

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允许房票跨行政区购房安置

10月14日，厦门市印发了《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

同时，放开房票购房区域，鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。“房票”是指在征收住宅房屋时，将货币补偿或产权调换以货币形式计入房票面值，发放给被征收人，被征收人购买房屋持房票即可抵扣票面金额。

与其他方式相比，通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；同时也打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。