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🌟三亚【和泓清水湾】🌟

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和泓清水湾

在售产品

合院

面积: 70㎡

四房三卫

赠送花园:63-74㎡

赠送露台:70㎡

总价:391-393万

面积80㎡

五房三卫

赠送花园:65-148㎡

赠送露台:80㎡

总价: 430-490万

付款方式: 一次性

产权年限: 40年

交付标准: 拎包入住

交房时间: 2025.1.1

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和泓文旅度假区

自贸港山海秘境

和泓文旅度假区为和泓集团献礼海南自贸港的倾力巨著，项目位于海南省陵水黎族自治县，独占大三亚核心湾区清水湾近千亩优渥天然山海风光，未来将建成涵盖山体公园、滨海浴场、温泉酒店、免税购物、医美康体等设施的大型文旅城市综合体：

⓵ 一期——南国侨城，倚靠山海，打造山海洋房及联排别墅，已于2018年全面交付，交付体量达到11.6万平方米。

⓶ 二期——云海小镇一期及云海小镇二期，规划网红建筑、特色商业，将打造成清水湾独具特色的网红街区。

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和泓文旅度假区坐标：海南省陵水县海榆东线和泓清水湾南国侨城旁

当期总占地面积：约100亩

当期总建筑面积：64194㎡

综合容积率：0.83

绿 化 率：25%

产权年限：40年

配套车位：337个（含地上24+地下313）

物业公司：和泓物业

建筑高度：6.3-18米

建筑层高：1-4层，每层3.2-6.3米

产业规划：12栋低密大挑高平层商业楼栋+25栋双层独立商铺楼栋

▣清水湾·云海小镇一期

开发商：陵水和泓文旅投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约83亩

建筑面积：55163㎡

容 积 率：0.8-0.86

产业规模：318套平层商业+129套独立商铺

配套车位：290个

组团特色：临近山体公园、景致清幽

▣清水湾·云海小镇二期

开发商：海南陵水亿和地产投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约17亩

建筑面积：10765㎡

容 积 率：0.44-0.94

产业规模：76套平层商业+20套独立商铺

配套车位：47个

组团特色：临近交通干线、视野开阔

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▣十大必购理由

❶自贸机遇：封关大势之下，标杆文旅资产

❷独有环境：清水湾唯一背山面海大盘，拥享山海林泉

❸千亿资源：便捷交通横跨三湾，资源尽享

❹多元配套：医美、康养、酒店、免税购物一站式生活

❺低密社区：低容低密社区，南北通透格局

❻舒适空间：湾区独家超大挑高，极致舒适体验

❼超高赠送：宽奢庭院，超大度假阳台露台

❽精装交付：精装拎包入住，生活自在无忧

❾超惠性价：大幅低于市场价格，升值潜力可期

❿上市物业：和泓服务上市物业公司管理

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▣项目优势分析

项目所在的清水湾，是一座集休闲、度假、旅游、养生等为一体的世界滨海度假湾区，汇集国家海岸海棠湾、醇熟度假湾区清水湾、黎安港国际教育创新实验区，三大湾区天赋资源。

项目区域内集万亩山水资源、头部医美品牌、古建文化、产业型酒店群等多元业态；紧邻国际旅游岛教育先行试验区，共享国家海洋文化主题公园、邮轮母港、国际赛马场，毗邻海棠湾国际免税购物城、解放军301医院等顶级资源配套。

项目荟萃山、海、雨林、田园、温泉等自然原生资源，纵享颐养度假生活，收获身心怡然休憩。

项目发挥和泓自身实力，严控工程质量红线，打造高质量文旅产品，兑现品质舒适人居；

项目优踞陵水度假区中央核心，坐拥清水湾万亩文旅醇熟配套，紧邻陵水黎安国际教育创新试验区，致力于打造清水湾片区产品标杆。

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『自贸机遇』

随着海南自贸港进入全速发展航道，多重利好呈井喷式涌现，和泓文旅度假区遵循时代所向，紧握机遇风口，于大三亚核心湾区清水湾应运而生，秉持自主多元产业、上市服务品牌等优势，以繁盛配套资源与空前热势资产，华丽献礼2025年全岛封关前的投资盛宴。

2025年全域封关升级离岸资产，畅享高度自由化便利化投资贸易环境

经济改革前沿阵地，简化投资设立流程，创造超国际水平的发展红利

跨境资金流动便利，数字化往来便利

国内外产业链加速融合，孵化千亿级产业平台

百万人才计划保障人才流入，激发人口红利效应，促升资产价值

上限15%低税率特殊税制保障，国际一流营商氛围

免税购物天堂，高额人均免税额度，一般商品即购即提

『优势资源』

择址醇熟价值湾区，三湾核心腹地，拥享背山面海之势，于云端之上，聚拢自贸顶层财富资本

万亩青山雨林环伺，生态高效赋能，风景式商旅巨著

引入42°独特天然山涧温泉，纵享山海林泉，迭代城市理想商旅环境

复原中国古代建筑美学，构筑古建文化体验高规格社交场，匠著商旅封面

设有唐卡文化艺馆，典藏约20余幅罗藏旦巴大师唐卡艺术作品，瞰尽不凡视界

古建文化、产业型酒店群等多元业态、名企聚集，赢造未来格局，成就优质商圈

『项目交通』

紧邻海榆东线链接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停

约25分钟便可到达陵水高铁站以及黎安港片区

约30分钟到国家海岸海棠湾千亿级商圈配套

约45分钟到三亚中央商务区

约50分钟到三亚凤凰国际机场

预计2025年将开通“陵水——三亚”城际快轨，设立“英州镇站、清水湾站、新村镇站”，就近站点位置设在距离项目2km处雅都荟附近，线路贯穿清水湾，实现25分钟即可通达三亚。依托城域铁路网、市域铁路干线，结合城市道路“多网融合”模式，实现多交路混跑，便捷出行。

『酒店资源』

莱佛士酒店

希尔顿酒店

威斯汀酒店

洲际假日酒店

亚特兰蒂斯酒店

保利瑰丽酒店

艾迪逊酒店

『旅游资源』

自由灯塔

世界音乐沙滩

瀉湖水岸

南湾猴岛景区

疍家风情小镇

海洋旅游小镇

蜈支洲岛风景区

『娱乐资源』

清水湾游艇会

海洋欢乐世界

清湖休闲文化街

滨海商业广场

海棠湾国际免税城

海棠湾68环球美食商业街

神泉国际高尔夫

甘什岭高尔夫球会

海昌梦幻不夜城

亚特兰蒂斯水上乐园

『医教资源』

301解放军医院海南分院

英国考文垂大学

加拿大阿尔伯塔大学

中央民族大学

南开大学

中国传媒大学

南方科技大学

人大附中三亚分校

海棠湾中心小学

卫斯理安学校

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▣产品鉴赏

平层商业Y系列产品：

⓵【Y2产品】

⓶【Y3产品】

独立商铺H系列产品：

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三亚楼市大消息：

重磅！三亚楼市限购政策松绑，买房门槛降低了

8月14日，三亚各大开发商代表都被叫去开了闭门会议。据透露，会议全程无纸质材料，由领导口述，内容共有10条。

涉及到以下内容：

1、限售微调整，产证满5年改网签满5年；

2、个税/社保连续满2年，或累计满3年，可买2套房；

3、已落户家庭，家有两娃以上，可买3套房；

4、人才引进者，随迁子女或父母可买1套，随迁满2年，可买2套；

5、产权式酒店按商业卖，不限购不限贷；

6、公职人员三亚无房，有12个月工资证明可买三亚1套；国有银行或银行正式工，有任职或调职文件就可买1套；

7、全省范围内，大专学历及以上者，个税/社保连续缴满12个月，可买1套；

8、投资纳税利用外资，且企业纳税全市前20名，金额200万，员工可购房2套；

9、房企投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，中高管可买1套；

10、三亚市房企累计投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，员工学历大专以上，半年社保可买1套。

这次闭门会议所讨论的内容显示了三亚市对于房地产市场调控政策的微调与细化，旨在通过一系列措施来平衡市场需求、促进房地产市场的健康发展，并吸引和留住人才及投资。以下是对各项政策要点的解读：

1. 限售微调整：将原有的产权证满5年方可交易调整为网签满5年，这一变化可能使得部分房源更早进入市场流通，增加市场供应，有利于缓解供需矛盾。

2. 购房资格放宽：对于个税/社保缴纳时间的要求有所调整，以及针对已落户家庭和多孩家庭的购房优惠政策，旨在鼓励有稳定就业和居住需求的群体购房，同时也考虑了家庭结构的变化。

3. 人才引进购房优惠：对人才引进及其随迁家属的购房政策进行了明确，旨在吸引更多高素质人才落户三亚，并为其提供更好的居住条件。

4. 产权式酒店政策：将产权式酒店按商业性质销售，且不限购不限贷，这有利于激发产权式酒店市场的活力，为投资者提供更多选择。

5. 特定群体购房政策：为公职人员、国有银行员工等特定群体提供了购房便利，体现了政策对特定职业群体的关怀和支持。

6. 学历与购房资格挂钩：在全省范围内，对大专及以上学历者购房资格进行了明确，要求个税/社保连续缴满12个月，这有助于提升购房群体的整体素质，促进城市人口结构优化。

7. 企业投资与购房资格：对于在三亚有重大投资的企业及其员工，提供了购房优惠政策，旨在鼓励企业加大在三亚的投资力度，促进地方经济发展。

8. 投资纳税与购房资格：对于在三亚投资纳税并达到一定规模的企业，其员工可享受购房优惠，这有利于吸引更多优质企业和项目落户三亚。

总体而言，这些政策调整旨在通过多元化的手段来平衡三亚的房地产市场，既考虑了市场需求的变化，又兼顾了人才引进、经济发展和社会稳定等多方面的因素。然而，具体政策的实施效果还需观察市场动态和后续政策的跟进情况。