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天胡，绝世好牌！股楼利好+五中落定，准备抢房！

联发嘉悦里位于集美西亭核心区，坐拥集美新城六大公建配套，配套密集度及丰富性堪称岛外第一。2公里范围内，项目还拥享地铁1号线诚毅广场站、官任站，外国语集美分校、厦门五中集美校区教育配套，西亭体育公园、集轨、教、园、商、公、医、产一体的全维配套。

联发作为本地国企，硬核实力在楼市有口皆碑，联发产品的抗打性及创新实力，无疑是个巨大的信心保障。

联发嘉悦里实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多。公摊小，得房率85%至90%，89平3房2卫，98平以上都能做4房，高得房率、户户边套、最高12个采光面。

目前在岛外同面积段户型里，堪称独一档的存在！

联发嘉悦里首开可定制户型设计，与华为战略合作打造智慧生活交付，让社区和产品的颜值、功能更加能够接受市场的考验！

此外，高定精装房全屋中央空调、全屋智能马桶、智能门锁、数十项个性化收纳交标等刷新市场标准。

目前集美新城板块新房稀缺，相比周边二手房，嘉悦里拥有产品创新、高得房率、精装标准高的优势，在功能性、实用性以及居住舒适度上迭代升级，满足岛外刚改人群的置业需求。

近期，联发嘉悦里官宣了小学划片为外国语集美分校（西亭学校）和厦门五中集美校区（规划中）综合招生片区，有不错的学区预期。

联发嘉悦里是目前市面少有自带1.6万方中庭大花园，居住舒适拉满。

此外，联发嘉悦里还是最懂当代人生活需求的社区，拥有10个共享活力空间，智慧社区的主题设计，是厦门首个在营销阶段就引进运营社区食堂和社区咖啡服务的楼盘，将智能候车、便捷咖啡、社区食堂等核心服务前置呈现，跑出了一条新赛道。

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最新! 厦门试行房票安置! 岛外四区可凭票购买商品房

2022-12-14 09:22:28 /hastie /厦门市政府厦门试行房票安置,岛外四区可凭票购买商品房,房票期限最长不超过24个月!

　近日，厦门市人民政府办公厅发布关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见(试行)。主要内容：

1、房票补偿定义：在征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人,被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式,是货币补偿的一种补充方式。

2、在集体土地上住宅房屋征收补偿中,被征收人可自主选择货币补偿(现金补偿、房票补偿)或产权调换。

3、本意见适用于本市集美区、海沧区、同安区、翔安区集体土地上具有合法产权住宅房屋(含依照规定可参照合法产权房屋予以补偿安置的未登记住宅房屋)的征收补偿。

4、鼓励被征收人选择房票补偿方式实现补偿安置,选择房票补偿方式的,可按规定给予房票奖励。房票奖励包括房票政策性奖励和房票购房奖励。

5、房票期限。房票使用期限自房票核发之日起计算,最长不超过24个月。其中：房票使用期限内未使用的,扣除房票奖励后,兑换成现金;房票使用期限内已使用但未超过面值的85%,房票余额按照未使用的比例扣除房票奖励后可兑换成现金;已使用且超过面值的 85%(含)房票余额可兑换成等额现金。

6、房票转让。在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下,允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员),一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票,不得再次转让。

7、房票房源。房票可用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位),已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位),以及安置型商品房、安置房和竟配建房。其中,被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米的,可使用房票购买上述非住宅房源(商业、商办和车位)。对本辖区范围内房票房源不足以满足安置需求的,经报市政府研究同意后,可在岛外跨区域统筹存量房源。

8、房票面值不足以支付购房款的,不足部分可按现行规定办理商业性个人住房贷款或公积金个人住房贷款。

9、本意见自发布之日起施行,有效期2年。

目前，现实生活中，被征收人安置一般有两种方式：安置房补偿、货币补偿。安置房补偿、货币补偿很好理解，就是把房子拆了，然后给你回迁安置房或是一笔钱。而现在的房票安置，同样把房子拆了，补偿的不是钱或安置房，而是一张“票”，拿着这张“票”可以去指定区域买房抵房款，相当于定向消费抵扣券，直接流入指定楼市区域。

据不完全统计，2022年来，目前全国已经有30多个城市出台了相关的房票安置政策，福建区域的平潭、武夷山等多地也陆续实行房票安置政策。为什么全国会有城市相继执行该项政策?

首先，对于被征收人来说，房票安置更具便利性。房票安置购买开发商现房/期房，整体上能够缩短被征收人租房等方式的过渡期;在符合条件的区域，被征收人的选择也能更自由地选择购房区位、房屋面积大小等，品质方面也更有保障。

其次，对于地方政府来说，可以减轻财政压力并且拉动区域楼盘去库存。此前的安置房补偿、货币补偿当地政府需要集中地发放拆迁补偿款、花费一定财政去盖安置房，涉及资金量大。而房票一定程度上能够缓解财政压力，又能定向、限期地引导购房需求流入特定区域，起到刺激购房需求、拉动销售、定向去库存的作用。

再次，对于房企来说，有政府背书，房票安置的定向流入，有利于加快销售与去库存。

总的来说，房票安置政策积极作用显著，对于缓解当前市场下行和有效去库存不失为一项有利的政策工具。但当下市场信心尚未完全恢复，房票安置带来的成交能否有效激发市场活跃度，仍有待观察。

原文件如下：