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基本信息

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项目基本情况

开发商越秀地产物业/物业费珠江城管/3.43元/平拿地时间2022年交房时间2025/12占地4.6万方容积率3.65总户数1128户总栋数10栋层数27-30层梯户比2梯4户使用率90%车位比1.54项目地址天河-沙太南>距3号线梅花园B口718米

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板块介绍

项目位于广州城市中轴，天河北板块梅花园商圈，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈。

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交通路网

紧邻地铁3号线梅花园站，步行距离约800米，乘坐地铁出行十分便利。并且18号线北延段京溪路站距离项目约850米（预计2026年开通），远期规划还有26、29号线，地铁密度较高，可轻松实现1站到广州东站，2站到冼村，还能直达机场、琶洲、万博、中山、珠海等城市的中心区域。

自驾方面：紧邻双向10车道的广州大道，20分钟可快速到达珠江新城等核心区域，并且能够快速接驳广州环城高速，前往金融城CBD、越秀东、智慧城等城市核心区也较为便捷。

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教育医疗

该项目内部建有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，12年的教可以实现目送式教育，所配套的九年一贯制学校，引入广州中学，作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助。并计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才。

幼儿园、小学、初中都在小区楼下，孩子上学方便，家长也省心。

医疗资源丰富，周边3公里范围内有南方医科大学南方医院（三甲，约1.6公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约220米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）等多家医院，为居民的健康提供了可靠保障。

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商超娱乐

商业配套：周边有金茂广场、广垦天河一号（招商中）等商业体，步行即可到达，能够满足日常的生活购物需求。同时，距离高档的商业区如东方宝泰、太古汇、天汇igc、天环等车程都不超过20分钟。

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楼盘特点

小区采用围合式园林设计，楼栋排布经过多次推敲易稿，以实现更佳的通风采光与园林景观效果。小区内部有1.5万方的中心园林，规划1500平的“榕樾”会客厅，目前已经对外开放参观。住区之外有20余颗原生古榕，住区之内打造了约1.5万平方米中央立体大园林，景观独特。

PART TWO

平面户型

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平面图

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108方三房 价：750-850

3

125方4房 价：800-900

4

140方4房 价：980-1200

5

180方四房 价：1300-1600

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