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🏡 [南京]扬子保利-江韵瑧悦

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南京·江北中央商务区·扬子江国际会议中心北侧，扬子保利江韵瑧悦项目，总建筑面积56739㎡，共452户，精装修交付，70年产权，涵盖24F高层、16F小高层和6+1F洋房，产品面积从105㎡到190㎡不等，满足不同家庭需求。项目由保利发展和扬子江置业联袂打造，央企和国资背景，品质和安全双重保障，业主可安心入住。

项目位于南京江北新区，被誉为中国的第二个“上海浦东”，是国家级战略高地，江苏省唯一的国家级新区。自2015年国务院批复设立以来，江北新区在短短9年内实现了飞速发展，GDP增速连续四年位居江苏省首位。江北新区不仅拥有扬子江国际会议中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等旗舰地标，还规划了约480万㎡的江北地下城，未来将成为南京最大的商业中心，规模是新街口的十倍。区域资本投资已超5000亿元，2025年规划投资达2万亿元，新增上市、总部、独角兽企业数量位居全市第一，展现出强大的产业能级和经济潜力。

扬子保利江韵瑧悦项目周边配套设施齐全，为业主提供高品质的生活体验。项目坐拥一线江景，推窗即可欣赏扬子江国际会议中心和江北地下城的壮丽景色。周边商业设施丰富，包括江北虹悦城、金盛田广场等现有商业中心，以及在建的浦口万汇城和华润万象汇，预计2024年和2025年相继开业，提供一站式消费体验。交通方面，扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道均已通车，建宁西路和汉中西路过江通道预计2025年通车，4号线二期和11号线预计2026年通车，地铁13号线滨江站也在加速规划中，确保业主出行便捷。教育和医疗资源同样优越，项目毗邻江北一中分校、江北一中1小、2小，周边还有金陵中学江北分校和10块教育规划用地，提供一站式优质教育。医疗方面，鼓楼医院江北分院、鼓楼国际医院二期和南京国际眼科医院等三甲医院均在项目周边，为业主的健康保驾护航。

扬子保利江韵瑧悦项目是南京首批第四代人居作品，以垂直花园、露台花院等7大体系领先一个时代，首创“浮岛花墅”设计，集一线江景、空中花院和高使用率于一体，拥有南京首个垂直化生态花园，引江入室，四季有花。项目采用大面积铝板干挂和局部铝板一体板，配合大面积玻璃窗户，提供Max景观视野。设计灵感源自《四景山水图》，传承东方意境，依循可行、可游、可居、可望的理念，打造一园三堂东方园境，赋予社区意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大人文内核。项目配置高标双会所，包括独立下沉会所和5栋架空层泛会所，双入户大堂设计，增强归家仪式感。高层约3.15m层高，洋房约3.2m层高，突破传统飘窗尺度，拓展实用空间。LDKGB一体化设计，全宽厅洄游动线，延展社交空间。挑空洋房独立入户，独创空中别墅，约6.4米错层挑空墅厅，MIX大平层居感，首层送花园，顶层跃层加屋顶露台赠送，为业主提供丰富的生活场景。

项目由保利物业提供服务，2024年中国物业服务百强企业第二、央企第一。保利物业的5U服务体系贯穿全生命周期，从入住前的咨询、入住时的接待到入住后的维护，全方位保障业主的生活幸福感。无论是日常的清洁、维修，还是社区活动的组织，保利物业都以高标准、高效率的服务，为业主创造温馨、舒适、便捷的居住环境。扬子保利江韵瑧悦不仅是一个居住空间，更是一个充满人文关怀和现代科技的高品质生活社区，让每一位业主都能在这里享受到美好的生活。

🏡 [南京]扬子保利-江韵瑧悦

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其中四个取消，就指出各城市要因城施策适时调整或取消包括限售在内的各项限制性措施。

会议精神传达后，多个城市很快应声出台了新政，纷纷取消了限售——

10月17日，西安发文取消限售、限价、普宅和非普宅认定标准、以及提高公积金贷款额度等；

10月21日，云南发布相关指导意见，提出要取消限售、限购、限价等限制性措施；

而在此前一两天，10月16日天津发布通知，要全面取消限购限售；

10月15日，成都发布通知，取消了限售政策。

有住建部的“背书”，又有各大城市纷纷跟进的“珠玉在前”，南京限售会不会取消、何时取消自然被南京买房人热议。

南京的限售政策此前已经历过一次调整——

2022年5月10日，南京限售时间点调整，从此前的取得《不动产权证》满三年后方可上市交易，调整为：自合同备案之日起满三年后方可上市交易。

而这次传的可谓“有鼻子有眼”的限售定向取消新政，是否“保真”？

南京购房通第一时间咨询了南京房产交易中心，工作人员给出了明确的答复：

目前南京的限售政策没有任何变化，仍然执行合同备案满三年才能交易的规定。