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绿城·凤起麓鸣作为在长沙高端生活营造的落地样本，旨在建设一个温暖、和谐、自治、健康的高端园区，为身处其间的家人营造更具高品质的园区生活。

长沙凤起麓鸣，择址长沙天心区人文繁华原点，于南湖新城湘江金融外滩，一线湘江风景带，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。

项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。长沙绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

首先提升步行归家体验：步行归家的人可以从主入口步行进入归家大堂穿过静谧的礼仪水院到达中央车站，开阔的社区聚院迎面而来。人车分流彻底保障了业主的安全，让步行归家更安心、舒适。

其次 增强车行归家礼仪：一层借鉴奢华酒店形制设立落客、候车区域，一旁设置快递间，以“非接触式服务”，让外卖、快递、访客与业主能够互不干扰。长沙绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

中央车站流线：中央车站为等待车辆的业主提供一个敞亮、温馨的候车空间，让归家变得更加从容，有条不紊。

再次 充分考虑访客接待：客人从归家大堂或落客区域通过垂直交通，进入二楼潇湘阁，休闲度假风带来内心的片刻宁静。

最后 打造下沉社区聚院

在自然采光通风的庭院中，精心设置了日常生活服务配套，包含物业管理等服务。围绕下沉庭院，设置无边泳池等多功能运动会所。

曲面转角的全玻璃幕墙，辅以金镶玉高级工艺美感，全落地窗设计，实现转角270°开阔视野，打破居住空间的边界。通过高效动线、平权设计、智慧生活等空间精研，实现家庭“平权化”、客厅“内容化”、社交“共鸣化”。长沙绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）