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长沙 保利梅溪天珺

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作为梅溪湖超级中轴上的热销红盘，保利·梅溪天珺顺顶流之势再加推，A4#状元楼热力登场。如果说整个项目是官帽上的美玉，A4#状元楼就是这块美玉上的明珠。从项目设计之初，A4#就以科学布局，成为当之无愧的状元楼。它正居社区中轴，坐拥景观C位，是妥妥的显眼包；众星环拱，集万千宠爱于一身，匹配改善客群的显赫风范。

A4#状元楼园景环绕，所揽景观面积之大，足以比肩很多社区的全景观面积，且周围设置了绿荫草甸、密林漫步道、禅林春深、林溪秘境、莫奈花园等主题景观，呈现阳光、树木、花草、流水与环境的默契，平衡都市生活与自然之境的关系，让每一位居者找到回归生活本质的享受。

▲B区园林实拍图

A4#状元楼纯板楼布局，彰显楼尊的空间感、通透感和明媚感，让业主充分享受清风阳光的双重宠爱；两梯两户设计，符合改善圈层的居住喜好，同层住户少，居住体验私密；私享电梯前厅，营造出“一梯一户”的奢贵体验，大大提升出行舒适度。

▲效果图

保利·梅溪天珺的园林、品质等早已成为硬核标签，但如果代入户型因素，将更颠覆你的想象。对比同面积段传统户型，三开间布局居多，而A4#状元楼建面约143㎡户型，做到了四开间朝南，打造超10米巨幕级观景阳台，媲美市面上建面约180㎡户型的阔绰感，享受“景观头等舱”的视觉盛宴；酒店式主卧套房，一字排开，实用性强，且更显通透明亮。

自古以来，得中轴者享尊崇，故宫、大明宫、紫薇宫无不雄踞皇城之央。买房，实际上是自我进阶的一种选择，能入主核芯区，便不必屈就偏远处。保利·梅溪天珺位居梅溪湖超级中轴，教育、交通、商业、医疗等配套更近一步享受。

▲效果图

保利·梅溪天珺配套入读湖南师大附中梧桐实验学校，学校已于2024年9月开学，生源来自于周边的叠墅、洋房、大平层等高端楼盘，业主均为重视子女教育、经济条件优渥的精英家庭，优质圈层造就学霸氛围。项目自带“VIP入场券”，助力孩子进阶之路。

▲示意图

地铁2/6号线双地铁于此交汇，保利·梅溪天珺A区地库直通2号线延长线百合站（在建中），步行可达6号线中塘站，从容速达全城。

▲示意图

梅溪湖超级中轴商业大爆发，招商花园城、丰茂里、达美寰宇中心类太古里商业街三大商业综合体正加速推进。招商花园城，距离保利·梅溪天珺约600米，打造生态型潮玩聚场，预计2025年开业。

▲效果图

项目三公里范围内有两所三甲公立医院——长沙市妇幼保健院（河西新院），预计2025年投入使用；长沙市口腔医院（河西分院），预计2025年年底建成投用。优享专业医疗，构筑全龄健康生活。（信息来源：湖南湘江新区官微）

▲效果图

项目比邻的雷锋湖中央公园，建设为国内首个城市中央艺术公园，当前中央公园北段正在建设中，将联动智慧公园、超级中轴、龙王港、象鼻窝森林公园等公园，打造集文旅、主题商业、创意文化、健康生活等功能为一体的新型中央公园。

▲示意图

保利·梅溪天珺，以厚载人文的底蕴，兼容潇湘园林的优雅，于超级中轴兑现新贵人群对品质生活的向往。于此，繁华与静谧共享，精致与诗意兼得。此次加推的A4#状元楼不仅在产品上重磅升级，更是入主梅溪湖超级中轴的难得机会！

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长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。