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【美的置业】

美的置业，中国上市房企24强、国家智慧居住区标准创制基地，入湘11载，落子30余个精品项目，收获10万多业主的信赖

项目名称】：美的正荣·云樾

【首开楼栋】1#、2#高层；15#、18#洋房

【公摊】

加上赠送高层：13%

加上赠送洋房：8%

【绿化率】：高达40%

【容积率】: 2.2

【产权】：70年

【车位配比】1：1.1

【总建筑面积】：22.3万㎡

【物业公司】正荣物业

【装修情况】现代新奢精装宽境大宅

项目总建面约22.3万方，一线临江，容积率约2.2，绿地率高达40%，由10栋约140+的墅区高层、约180+的6栋洋房、约177的8栋叠墅层产品组成，仅有少量商业，居住氛围十分纯粹。

整个小区采用U型围合式设计，叠墅、洋房、高层层层递进，保证了高层可瞰河景、中央园林景观及1.8万方绿化轴公园，洋房、叠墅可瞰中央园林景观！

项目正在热销的1#与2#高层，为建面约117㎡与143㎡产品，以及15、18号栋建面约163㎡、184㎡洋房，产品整体得房率高达85%-90%。

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长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。