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佛山「保利灯湖天珺」

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中轴生活封面 公园奢宅大境

✨灯湖中轴 全维大城

保利灯湖天珺，占位广佛城市之间黄金地带“新灯湖”板块核芯，总建面约59万㎡全系配套大城，集住宅、商业综合体、公园、教育、TOD等丰富业态于一体，尽享城芯丰盛生活。

✨世界公园 漫赏自然

重金邀请全球最重要的景观建筑、城市设计和规划事务所之一SWA操刀设计，打造1.5KM公园绿轴，下楼即享15万方千树花园，悦享城市臻稀鲜氧绿境。

✨佛山名片 学府环绕

南海实验中轴小学+石门灯湖中轴学校双名校资源环绕。

✨极速地铁 畅快出行

双地铁上盖TOD住区，港深莞佛城际大动脉-广州地铁28号线，最高时速160km/h，诠释湾区速度，畅连大湾区生活。

✨都市范本 生活无界

保利灯湖天珺，打造一站式“都市生活范本”，举步即享社区配套，百米可达中轴公园，出门尽揽高能级城市服务，于公园的至美风景线里，品味都会无界新潮。

✨纯粹艺境 所见所享

珺Club艺境会所，对标世界知名度假酒店安缦酒店，奢配高定私宴厅、恒温泳池、阳光健身房、影音室、共享书吧等社交功能空间。现已正式引入东方礼遇投入运营，让业主提前享受纯粹高端生活。

保利灯湖天珺

灯湖中轴·建面约128-238㎡超越之作

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「保利灯湖天珺」

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