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南宁（北投印象)

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项目总占地：约136.87亩

总建筑面积：28.3万㎡

容积率：3.1

绿地率：35%

总户数：2676户

总楼栋：29栋

车位：2548个

车位占比：1：0.9

户型：89㎡四房/113㎡四房/129四房㎡

在售楼栋：9#24层，11#26层，2梯4户

8#24层，12#26层

楼层层高：3米

交付标准：毛坯

交付时间：预计2026年6月底

【品牌印象】

北投产城集团——好房子 北投造

· 区直属国企，千亿国企

· 深耕广西15载，布局5城23盘

【繁华印象】

万达为邻 即享璀璨繁华

举步即达品牌商业综合体“江南万达广场”，人气繁华荟聚，吃喝玩乐在身边；

距离南宁人知名的“菜篮子”淡村菜市约500米，集萃学铁商景医等全维醇熟资源，漫步间即刻享受惬意的江南烟火生活。（数据来源：地图直线测距）

【便捷印象】

3地铁加持 多维立体交通

地铁：占位亭洪路轴芯，毗邻地铁2号线（亭洪路站）、5号线、6号线（在建），提速美好生活出行（规划信息来源：《南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）》)

路网：南建路、白沙大道、五一路等3纵3横路网环绕

大桥：凌铁大桥、邕江大桥、永和大桥等7座跨江大桥贯通邕江两岸，便捷速达朝阳、青秀、五象等区域

【自在印象】

江南公园旁 漫享自然谧境

5大公园环绕，左邻江南公园，右连亭子码头，北靠邕江景观带，南接五象岭公园与良凤江公园。

随时打卡网红地，置身江南繁华，漫享四季繁花，拾起自然生活的诗意。

【人文印象】

江南文脉高地 为成长赋能

项目规划配建1所12班幼儿园、1所30班小学，周边12年优教资源环绕，护航菁英成才之路；

与“国家级旅游休闲街区”百益上河城一路之隔，同步一线文化潮流，周边有南宁剧场、南宁市群众艺术馆、亭子码头等丰富人文配套环绕，市集、演出、艺术展、citywalk说走就走。（信息来源：文化和旅游部）

【美好印象】

全龄交互园林 邻里生活聚场

携手知名景观设计公司安道设计，以国际设计审美，匠心打造多主题式全龄交互园林；配备架空层社交主题泛会所、露天泳池、邻里空间、运动公园等多元场景，为懂生活的人创造家楼下的精彩。

迭代产品设计 升级居住体验

北投产城全面升级产品设计体系，N+2高拓展户型，焕新空间居住体验，灵活满足家庭结构变化的生活需求，以匠心之作礼献江南。

【户型图】

【建筑面积约89㎡ 2+2房2厅2卫】

【建筑面积约112㎡ 2+2房2厅2卫】

【建筑面积约129㎡ 3+2房2厅2卫】

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

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