【长沙】城发恒伟观江学府售楼处Vip电话_观江学府怎么样(户型+备案价)_详情

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【项目概况】

【开发商】长沙恒生房地产开发有限公司（企业背书：长沙市负责发展大河东的城投集团➕发展大河西的先导控股集团，合二为一变为国资委旗下的超级集团-长沙市城市发展集团（简称城发集团）

【占地面积】约4.24万㎡

【总建面】约16万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【楼栋数】共11栋,9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【产品】建面约109㎡-145㎡

价格：11000-13000

【产权年限】70年

【品牌物业】：长沙城发物业管理有限公司 国家一级资质，即将上市

【项目地址】：湖南·长沙·书院路

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1—【千亿城发 稳健国企】—

长沙城市发展集团有限公司由长沙城投和先导控股联合重组而来，于2019年9月25日正式挂牌成立。由长沙市人民政府授权市国资委全额出资，注册资本金500亿元，资产总额超2500亿元，拥有3个AAA信用评级主体。

2—【长沙二环·南湖新城】 —

回归主城，焕新人居：二环内核心老城区，临书院路主干道，对望千年湘江，随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

南湖新城：南湖新城更新作为城市更新重点项目，总面积约5.02平方公里，打造绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心;汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅;凑拢品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。商业、产业发展未来可期。✅✅城发恒伟观江学府售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

3—【通达世界】—

交通便捷：坐拥完善便捷的立体交通网络，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大道、书院路、依山就势的新城路贯穿南北，形成“五横三纵”的交通格局。滨江湘江大道直达湘潭，是“长株潭城市群”最重要的城际干道；湘江一桥和猴子石大桥横跨东西、南湖路隧道穿江而过、规划建设中的地铁三、四号线对接湘江两岸繁华；“三十分钟城市交通圈”覆盖黄花国际机场、长沙火车站和京广沪昆高铁枢纽的长沙南站；

出行方便：临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约900米,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线地铁口，交通出行便捷。✅✅城发恒伟观江学府售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

4—【土地价值】 —

南湖新城核心区域：南临南郊公园、北接滨江CBD、西望湘江橘子洲。城区烫金地块，顶豪山水居住区。

5—【优渥商业】 —

依托于主城区核心位置，有着非常优质的核心商业配套。项目3公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利；

项目往北车行不到10分钟，即可到达长沙市中心五一广场商圈，步行街—南门口商圈，不仅吃喝玩乐应有尽有，更是游客们购物打卡必去之处。

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