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【东莞】金众柏悦公馆

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【金众柏悦公馆】

单价约1.9万/㎡起！参与“首付活动”购房正当时！金众柏悦公馆·塘厦品质标杆湖居大盘！

二期燃势加推99㎡-200㎡3-6房全面积段产品供应

更有全新100㎡横厅阔景三房全新面试！

一站直达深圳 高铁旁·湖景·低密·纯住宅超高性价比

【莞深高铁】东莞南站，1站深圳，3站南山西丽站，直达深圳科技园畅达深莞（到深圳北站仅需18分钟（数据来源：铁路12306））

【莞深港高铁】东莞南站-深圳北站-香港西九龙，45分钟生活圈，直达核心繁华腹地；

塘厦中心地段，一线湖景品质好房，2.0-2.5低密纯住宅，5分钟达万科生活广场及天虹购物中心

约98-100-109-118-138-200㎡3-6房，精装、毛胚现楼火爆热售中

【金众柏悦公馆项目基础信息】

项目地址：中国 · 深莞首站·塘厦中心湖畔

占地面积：7.7平方米

建筑面积：25.5平方米

容积率：2.0-2.5

总户数：1529户

停车位：停车位2335个（一期1013个，二期1322个）

户型面积：约98-200㎡3-6房

项目特色：品牌开发商、一线湖景、带德系装修，低密社区、纯粹洋房

项目配套：架空层泛会所、公立幼儿园、分龄段无边界泳池、滨水公园

塘厦中芯：138商住片区，定鼎塘厦新中芯

项目所在区域为塘厦旧改最快得以兑现的138片区，138片区更新总用地面积约172公顷，将采取“三心、四轴、一环、多片区”的空间布局，三横四纵交通路网，星城上午空间，休闲空间，商贸空间三大重要城市节点，打造TOD、文化休闲、科研孵化三大功能商圈，将发展成为塘厦CBD（中央商务区）+CLD（中央居住区）+RBD（湖憩商业区）超级聚合体。

周边还有鸿荣源，卓越，宏发等知名品牌开发商进驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

交通：一枢纽两高铁四地铁四高速，通达全城

1枢纽：东莞南站已开通，距离项目仅3公里，汇聚赣深高铁（已开通）、中虎龙城际轨道（规划中）、东莞R1线支线（规划中）。

2高铁：赣深高铁（已开通）、中虎龙城际轻轨（规划中）。其中赣深高铁（已开通）将直通深圳北站及香港西九龙。

4地铁：东莞R1线支线（规划中）、东莞R4线（规划中）、东莞15号线（规划中）、东莞16号线（规划中）。其中东莞R1线支线（规划中）未来接驳深圳22号线，直达深圳龙华、福田。

4高速：珠三角环线、从莞深高速、惠塘高速、深外环高速。本项目距离高速收费站仅约3公里。

项目核心价值

一、百万旧改：周边品牌开发商汇聚，区域价值蝶变升级，潜力无限

项目所在片区是塘厦旧改最快得以兑现的 138 片区，周边汇聚众多品牌房企进驻，如鸿荣源 76 万㎡的四村旧改和 30 万㎡的横塘旧改，卓越 54 万㎡的田心旧改，宏发 44 万㎡的石潭埔旧改，区域蝶变升级，未来潜力无限

二、交通便捷：东莞南站 1 站抵达深圳，10 分钟通勤莞深

东莞南站已开通，距项目仅 3 公里“10 分钟通勤莞深， 1 站直达深圳”

项目周边有4条高速环绕，惠塘高速、从莞深高速、深外环高速、珠三角环线高速等，能够实现快速通达深圳各区及东莞各镇

三、绝版产品：绝版一线湖景，2.0-2.5低密纯住宅

2.0-2.5低密绝版景观住宅，坐拥塘厦最大湖景资源，错过不再

四、配套齐全：6 水库 5 公园 1 球会，5分钟达万科生活广场及天虹购物广场，吃喝玩乐购一站式满足

坐拥 6 水库 5 公园 1 球会资源， 背靠 26.3 平方公里大屏障森林公园，空气中负离子含量在 7500/cm³以上，抱山揽水宜居典范，置身天然氧吧。车行5分钟到达万科生活广场及天虹购物广场，享受便捷商圈配套，吃喝玩乐购一站式满足。

五、顶级配置：高端豪宅配套，满足生活所需

星级标准打造架空层高端泛会所 （含健身房、茶室、会客厅等）、自带公立幼儿园、分龄段无边界泳池、中心园林、滨水公园等

六、雅奢装修：国际一线品牌，德系装修

金众 TOP 级公馆系打造人居标杆，高品质标准，打造约98-138㎡ 3-5房，国际一线大牌交标，全德系精装厨房。

项目美图

【东莞】金众柏悦公馆

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。