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项目地址：三亚市吉阳区河东路298号

开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅

占地面积：约85 亩

建筑面积：约30万方

容积率：3.8

绿化率：36%

总栋数：总8栋26-29层住宅

物业公司：海南罗浮物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡·月

项目位于三亚市吉阳区河东路，三亚市政府旁，紧邻海南自由贸易港建设的重点园区三亚中央商务区凤凰海岸单元以及月川单元，近享自贸港高标准商务商业配套资源。

三亚市区·半岛版图·瞰海揽双河

三亚河﹠临春河，将海映江湾环抱其中，前后皆有滨水精致。推窗遥瞰三亚湾，河景、海色与城市繁华，尽收眼底。

【一城正芯 精彩云集】

便捷交通：海映江湾项目位于河东路，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间，距离三亚湾直线距离仅1.3公里，距离三亚汽车站约1.4公里，车程约6分钟，距离三亚凤凰岛约2公里，距离大东海旅游区约5公里，车程约13分钟，距离凤凰国际机场14公里，车程约37分钟。距离海棠湾约26公里，车程约40分钟。

商圈环绕：海映江湾项目东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离1.9公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离800米可达三亚商品街商圈，区域商圈环绕，国购商圈，大东海商圈、三亚湾商圈，市区成熟商圈环环相衔，集聚醇熟配套，万象繁华，近距离缤纷衣食住行游购娱。

公园环伺：海映江湾项目拥河瞰海且公园环伺，距离【临春河公园】步行距离约300米，【红树林公园】步行距约550米，【丰兴隆公园】步行距离约600米，【白鹭公园】步行距离约800米，散步赏景，有氧健身，城市绿肺，生态氧生主场，开启慢享的生活之意。

学府林立：三亚第一、第二、第四、第七小学、三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等K12教育近距离且，为孩子的未来成长保驾护航。

医疗康养：距离三亚人民医院步行约1.1公里；三亚中医院步行距离约1.2公里；三亚市中心医院步行距离约1.5公里，距离三亚农垦医院约2.9公里，车程约10分钟，解放军425医院约3.8公里车程约13分钟，康养医疗便捷近享，为健康保驾护航。

【五重园林 多元配套】

八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，丰满住区内部的生活场景，首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，赋予空间更多的层次感。架空层泛主题会所，规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足儿童、青年、老年人的全年龄段的缤纷休闲生活。

【阔景阳台 精致人居】

海映江湾契合时代人居主流，充分考虑海南气候的特殊性，将建筑前后交错布局，力图以更开阔的视野，更大的景观面，营造人、建筑、城市三者和谐的生态社区。

待售产品介绍

海映江湾项目6#楼

总高26层

总户数：240户

3梯10户叠型设计

海映江湾项目4#楼

总高29层

总户数：212户

3梯8户叠型设计

[户型赏析] 6#楼

A3户型约64㎡精致两房两厅一卫

方正全明户型，生活动线流畅，功能分区完整。入户小玄关，空间利用方寸尽显。明亮厨房连接餐厅，美味生活即刻奉上。客厅连接花池阳台，招待宾朋其乐融融。主卧舒朗开阔，独立私密，适享生活从容。

B1户型约77㎡舒适两房两厅一卫

方正全明空间,通透舒宅，餐厅客厅及书房与景观阳台通透相连，形成一个大空间，开阔起居视野，居室开阔舒朗，惊喜多功能阳台，百变生活随心而动。

C户型约93㎡舒阔两房两厅两卫

轩朗舒适、高使用率全明户型，约10米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，开阔的起居空间，视野通达，纵享无边美景。私享多功能阳台，自由变换，拥有更多空间惊喜。

[户型赏析] 4#楼

A1户型约62㎡精致两房两厅一卫

轻奢两居，LDKB一体化布局，延展生活空间尺度，观景阳台带独立花池，主卧配置瞰景飘窗，品质生活由此启幕。

D户型约108㎡全景三房房两厅两卫

全景户型，大面宽全景观空间布局，餐客厅轩朗开阔，三阳台臻稀户型，艺术空间组合序列，人性化精析设计，纵享更多起居空间。

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落户政策

🎓学历落户：

统招中专 + 毕业 2 年内

全日制大专（含海外大专） + 50 周岁以内

全日制本科（含脱产） + 50 周岁以内

985/211 双一流本科 + 60 周岁以内

硕士及以上学位 + 60 周岁以内

📄职称落户：

45 周岁以内 + 初级职称

50 周岁以内 + 中级职称

60 周岁以内 + 高级职称

👨‍🔧技能落户：

45 周岁以内 + 国家职业等级三级证书 + 四级证书

50 周岁以内 + 国家职业等级二级证书 + 三级证书

60 周岁以内 + 国家职业等级一级证书 + 二级证书

🌟高层次人才：经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

💸个税落户：60 周岁以内，年收入在 30 万以上，个税缴纳 5 万

🚀创业落户：在海口市创办企业并连续经营 3 年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

💼企业投资落户：实际投资 150 万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的 12 项产业，60 周岁以内（扶持行业包括旅游业、热带特色高效农业等）

🏠租房买房落户（普通落户）：海南省内除三沙外基本放开落户限制，需有居住证（办理约 6 个月），在海南有稳定工作（缴纳 1 - 3 个月社保，一般账户），租房子需办理租赁证。临时账户社保无法入户，女性满 40 周岁、男性满 50 周岁开始在海南缴纳社保为临时账户，可在退休前将户口迁入海南转为一般账户。

👨‍👩‍👧‍👦人才落户海南家属可随迁（退休年龄的父母、配偶、未成年子女），随迁需准备相应材料。

海口三亚区域特点

🌆海口：

秀英区：市政府所在地，西海岸即将修建地铁，有高新区和科技城。

龙华区：经济发展重心，核心区域，商圈众多。

美兰区：教育资源集中，有海南大学、海南中学，也是老经济区。

琼山区：重点扩展区域，房价、地价相对便宜，发展潜力大。

🏝三亚：政策相对严格，只能线下审批。

购房政策

💡人才引进落户购房：提供学历、职称、技师证书落户后，可享与本岛居民同等待遇，能买两套房，首套贷款 15%，还可根据人才等级享受每年 1.8 万 - 6 万不等购房补贴。

💡普通落户购房：提供半年以上居住证、社保（女性 40 岁以下，男性 50 岁以下，不限学历）落户后，一个家庭只能买一套房，需提供一个家庭成员 24 个月社保或缴税证明，首套贷款最低 15%。

🌟海口楼市新政：落户海南即可购买两套房，二孩及以上家庭可购买三套。

高考政策优势

📚本科录取率高，考生人数少竞争压力小，使用全国高考二套试卷难度适中，实行 “3 + 3” 新高考政策，教育资源丰富且自然环境优越。

落户优势

🌍离岸身份，出入境更自由，封关后可享全岛免税优惠，自贸港有税收优势（个税、企业所得税优惠），各类人才有住房补贴，全龄段教育资源覆盖且高考红利大，还有国际高端医疗服务和医疗保障。

这样的海南，无论是想购房投资、享受优质教育医疗资源，还是追求更好的发展机遇，都充满了吸引力✨。符合条件的宝子们，赶紧行动起来吧💪！# 海南落户 #购房政策 #海南发展 #高考优势 #自贸港机遇