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三亚 海南臻园

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“海南臻园”项目位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），处石梅湾青皮林自然保护区、凤凰山之间，远眺青山如黛；毗邻石梅湾、神州半岛、日月湾三个滨海旅游区，近海而不临海，可以避免海边湿气及海风对人体的影响，气候宜人，适合居住。年平均气温约24.5℃，地势 三面环山、一面向海，热带雨林、温泉、沙滩海洋汇聚 一处， 享周边四大湾区、高尔夫、 游艇会、星级酒店等全度假 配套。

碧桂园、融创双知名品牌地产企业联袂合著，聚焦高端 精品，打造低密度品牌纯住 区-花园洋房、阔景叠院， 聘请建筑设计大师柏涛设计， 以东南亚热带风情为主题， 建筑与园林相互映衬，打造 海南高端理想人居。

️开发商：融创中国和碧桂园联合开发

️用地属性：住宅用地

️产权年限：70年

️总占地：约351亩

️总建面：约22万方

建筑类型：低层、花园洋房

️容积率：约0.89

️绿地率：约40%

物业公司：融创服务有限公司

️物业费：叠拼5.2元/㎡、洋房4.2元/㎡

⭐️【在售产品】⭐️

1️⃣花园洋房

建面约103㎡三室两厅两卫

板式结构、一梯两户、南北通透

户型图

2️⃣阔景叠院

建筑面积约132-149㎡

下叠户型图

上叠户型图

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚 海南臻园

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