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楼盘介绍

怡翠晋盛欣园楼盘位于佛山顺德新城东站D出口对面，由佛山市晋合房地产开发有限公司精心打造。坐落佛山新城CBD，对标珠江新城，佛山新城于顺德和禅城的交界处，从2003年开始建设，规划了“九馆”、“六星”、“一湖”、“三公园”。发展至今，已经有坊塔文化中心、世纪莲体育中心、佛山图书馆、中欧中心、滨江湿地公园、佛山公园等市政配套设施相继落成，并且还建设了佛山市妇女儿童医院、保利广场及广佛线和佛山三号线的加持。响应三龙湾“极核”发展战略，政府投资3000亿打造佛山新城作为广佛交通枢纽中心，搭建一个国际会展文化交流平台，佛山新城以TOP级资源媲美珠江新城，打造九馆六心千亿市政配套。此外新城重点发展产业落成和高质量人才聚集，目前已引入8大企业总部，汇聚超60万商务精英及84家龙头企业等。集总部经济、商圈汇聚、文体娱乐、生态建设、全龄教育全方位发展的城市名片

基本信息

物业类型： 洋房

区域板块： 顺德 佛山新城

产权年限： 叠拼产权为70年,此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余

项目特色： 改善好房

开发商： 佛山市晋合房地产开发有限公司

楼盘地址： 顺德新城东站D出口对面

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：103-114㎡ 4室2厅3卫 (建面：108)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025.10

售楼处地址： 佛山顺德佛山新城- 顺德新城东站D出口对面

小区规划

绿化率： 36%

容积率： 4.48

占地面积： 11400

建筑面积： 51300

总户数： 396户

当期户数： 396户

车位比： 1:1.4

物业费： 2.7元/㎡/月

车位： 541个

物业公司： 佛山市顺德区能兴物业服务有限公司

小区配套

三面环水玉带环绕，楼下三公园环伺。在项目定位、户型设计及装修标准等各方面均做了全面升级。

项目周边

周边配套：

佛山最TOP教育大城，幼小初高顶尖教育配套：东平小学，佛山市英华学校，华师附小中，佛山一中，顺德一中外国语附属小学。

项目北侧临近8公里滨水湿地公园、佛山公园、东平河、龙舟广场，南侧一马平川对望千亩细海河公园（规划中）

医疗：佛山妇幼保健院（已投用）、佛山中医院（规划中）【均为三甲级别】

商圈：怡翠自带18万㎡大健康商业体，星巴克、麦当劳抢先入驻，3公里即达保利广场、爱琴海商业中心、十亩地等大型商业体。佛山新城已建成或在建的商服载体总面积超150万㎡，存量写字楼总面积超过60万㎡；未来两年预计新增产业空间300万㎡。

交通状况：

佛地铁新城东站旁，零换乘直达荔湾海珠，无缝接驳广佛环线东平站，3站到广州南6站到琶洲；换乘广深港高铁快速抵达深圳北、香港西九龙，畅游湾区生活圈。地铁：广佛线、佛山2号线、佛山3号线、佛山6号线（规划中）、广州28号线（规划中）轻轨：佛穗莞城际（规划）、广佛环线（在建）、广佛江珠城轨（规划）主干道：五纵大道贯穿佛山中轴包括广珠西线、岭南大道、汾江路、华阳大道、佛山一环，三横主路连接东西包括季华路路、裕和路、荷岳路。

怡翠晋盛欣园

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