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南宁（建发五象印月)

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南宁·建发五象印月位于中国广西南宁市，针对项目所在地城市自然保护、水污染、热岛效应、文化传承等人文环境问题，设计方出“风从湖里过来香”的设计理念，通过融入自然人文元素与禅之精神，以超越居所的维度，唤醒人们对自然的亲近和文化的传承，重建关联邻里且充满活力的温情社区。项目建成后，经实测园内小环境相比外界有明显的提升，城市的传统文化和生活记忆也得到良好的传承。这是一个回归心灵的自然居所。

小区占地面积：130亩。

总楼栋：9栋高层、11栋洋房、11栋叠墅。

绿地率：35.01%。

容积率：2.0（五象湖绝版低密）。

规划户数：1105。

车位总数：1727。

车位配比：1:1.56。

层高：叠拼3.3m。

房子朝向：南北朝向。

物业：建发物业。

物业费：叠墅 5元/㎡，高层2.8元/㎡。

· 五象湖公园豪宅核心居住区双面一线临湖2.0低密社区

·教育配套：南宁十四中，实验第四小学、实验第一幼儿园

·医疗配套：广西国际壮医医院、广西医科大肿瘤医院五象院区

· 商业配套：南宁宝能城、五象万象汇、宜家

·全龄制社区配套：志趣馆、亲子馆、康休馆、书卡馆、健身馆、共享馆、萌宠馆、茶会馆、书法馆

· 物业：建发物业

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

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