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恒力・三亚湾首府是恒力集团在三亚中央商务区凤凰海岸单元开发的综合型项目，定位为集金融服务、贸易结算、科技研发于一体的区域总部基地，同时涵盖高品质住宅。以下是基于最新信息的综合解析：

一、项目基础信息

地理位置项目位于天涯区吉祥街与胜利路交叉口西侧，紧邻三亚湾海岸线，属于三亚中央商务区（CBD）凤凰海岸单元核心地段。该区域是三亚重点发展的金融、商务和高端居住板块，规划有国际邮轮母港、商业综合体及滨海休闲设施。

开发规模与进度

总建筑面积：分为办公和住宅两大地块，总规模未明确，但住宅地块所有主楼已封顶，办公地块主体结构施工至第四层，预计 2025 年底住宅地块竣工，办公地块主体封顶。

开发商背景：由恒力集团旗下三亚恒力房地产开发有限公司开发，恒力石化（股票代码 600346）2025 年半年度财报显示其资产规模超 5000 亿元，资金实力雄厚。

产品规划

住宅产品：主力户型为 107-220㎡的 3-4 房，定位中高端，部分户型可享海景资源。项目采用板楼设计，注重通风采光及景观视野。

办公产品：规划为恒力集团区域总部办公场所，引入金融、科技等产业，提升区域商务氛围。

二、核心配套与居住体验

交通网络

陆路：临近三亚湾路、解放路等城市主干道，10 分钟可达三亚火车站，25 分钟直达凤凰国际机场。

公共交通：周边覆盖多条公交线路，3 公里范围内有红沙隧道、荔枝沟高速互通，交通便捷性较高。

生活配套

商业：1 公里范围内有青春颂、亿恒主题夜市等成熟商圈，3 公里可达解放路步行街、明珠广场。项目自身规划商业配套，满足日常需求。

教育：3 公里内有三亚市第九小学、海南鲁迅中学（巴哈马校区）等 15 所学校，教育资源丰富。

医疗：2 公里内涵盖 425 医院（三甲）、三亚农垦医院、三亚人民医院，医疗保障完善。

生态资源项目距三亚湾海滩约 1.5 公里，可享椰梦长廊滨海景观；周边规划有凤凰海岸生态公园，形成 “城芯 + 海景 + 公园” 的多维生态体系。

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